高評價手遊《月圓之夜》值得一玩的卡牌RPG

高評價手遊《月圓之夜》值得一玩的卡牌RPG

哈囉你好,我是亞倫Aaron,這次比較難得,介紹的不是PC遊戲,而是手機遊戲,遊戲的名字叫《月圓之夜》,是一款Roguelite類型的獨立卡牌RPG遊戲。

PvE也就是單機遊戲,與相當知名的《Slay the Spire》相當類似,不過《月圓之夜》比較偏向輕度策略,同時重點比較偏向「劇情」方面。

目前《月圓之夜》在Android、iPhone、iPad都可以遊玩,價錢不太一樣,「解鎖」的內容也不同,需要特別注意。

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在《月圓之夜》中,我們要不斷的三選一去決定我們要做的事情,同時也可以選擇刷新新的事件,另外當擊敗怪物的時候,也有機會出現三選一的選擇,這些選擇會影響「名聲」與「勇氣」,而根據你最後擁有的「名聲」與「勇氣」你會有不同的劇情選擇,所以這款遊戲除了挑戰通關以外,爲了解鎖更多的劇情也是這款遊戲有趣的地方。

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豐富的遊戲內容

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遊戲中的角色有騎士、遊俠、修女、女巫、魔術師,下一個角色是「藥劑師」,美個角色都有「普通」與「惡夢」難度,一場下來通常也需要40~60分鐘通關,最後的劇情BOSS也有四種,分別是狼人、女巫、神父、神秘人。目前情況來看,官方有持續的更新,後續應該還會有新的角色,以一款小品的手機遊戲來說遊戲內容算是滿豐富的,可以玩上許多時間。

劇情「帶入感」佳

遊戲中的劇情雖然簡單,但是背景音樂、角色旁白、遊戲氣氛整體的「帶入感」很不錯,一方面讓你更容易進入遊戲的劇情,另一方面也讓玩家想要去解鎖其他劇情結局的慾望更強,我認爲這也是這款遊戲評價不錯的主要原因,它不僅是一款策略的Roguelite遊戲,更是一款不錯的劇情遊戲。

新手入門重點

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遊戲中最好上手的角色非「騎士」莫屬,玩它也能夠讓你最快理解遊戲規則。建議先把所有角色的「普通」難度通關,解鎖一些卡牌後再挑戰「惡夢」難度。大部分的情況下會希望牌庫「精簡」,而不是看到寶箱的卡片就一直拿。通常不會每回合都把手牌打光,「扣牌」常常可以做出更好的搭配。角色升級的時候會「補滿」血量,透過這樣的機制要適時的把補品省下來。「技能」的影響力相當大,通常對付王的時候一定要有,所以後面幾關要特別計算使用時機。敵人常常會有特殊的「能力」和「反制」需要常常注意。

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各角色攻略

騎士

最簡單的角色,但是變化性不高。「羅生門」幾乎算是必拿的牌,但是沒有也還是相當容易通關。護甲技能搭配複製打出兩張穿刺攻擊,是常見也想當強勢的組合。以攻擊牌爲主,以行動牌爲輔,增強牌組的抽牌能力,就可以打出可觀的傷害。

遊俠

與騎士同樣爲相對簡單的角色,通常牌組會以「行動牌」爲主,透過大量的抽牌和增加行動力,可以打出相當可怕的傷害。疾跑、殘影、致命傷、模仿這四張行動可以補大量手牌,追擊和背刺則是行動卡打完之後打出,傷害非常高。推薦遊俠能力先增加行動力爲主,畢竟只要行動力夠用,就可以不斷抽牌與打出傷害。

女巫

相對前面兩個角色比較難,以法力牌和咒術牌爲主。建議牌組以攻擊爲核心,不要拿太多防禦類型的牌,俗話說,攻擊就是最好的防禦,女巫也相當強力的「炎爆術」,搭「籌謀」打出雙倍傷害。初始牌組的元素波動可以造成傷害三次,搭配技能也可以造成很高的傷害。法力牌的「法術預言」相當實用,因爲它兼具補法力和抽牌。

修女

這是一個後期相當強勢的角色,前期傷害比較不夠通常要打很多回合。「速度祈禱」推薦看到就拿,對於修女來說補牌相當重要,因爲傷害不夠而且需要加速回合計算。通常祈禱牌都選擇5也沒什麼問題,只是說你的牌組需要一點防禦手段,度過前面幾回合通常就穩了,因爲你開始不停的造成傷害、補血、抽牌。

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總結

這款遊戲相當適合喜歡輕度策略的玩家,遊戲容易上手但是「惡夢」難度還是滿有挑戰性的,劇情雖然簡單,但是「帶入感」做的還滿好的,遊戲內容豐富,也相對的比較不容易玩膩,考慮到價格的話毫無疑問是一款佳作。但有一個缺點是如果你要換平臺的時候,你只能綁定微信和QQ不能透過FB或是GameCenter。

活着!社畜酱

這次的分享就到這邊囉,我的Youtube頻道會持續出關於遊戲的介紹、教學、攻略的影片,有興趣的人記得訂閱哦,我們下次見,ByeBye!

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隨着經濟發展和個人財富的增長,別墅正反映出越來越強烈的需求,一二手市場的優質別墅,也一直是“賣一套少一套”。

近日,我在瀏覽二手房交易網站時發現,南通碧桂園小區有好幾套別墅房源集中上架,均爲雙拼,每套總價890-2600萬元不等。

那麼,南通碧桂園小區的環境如何?別墅品質是否值這個價?一起來看看吧!

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01.

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碧桂園多套千萬級別墅掛牌

貝殼找房顯示,目前南通碧桂園小區二手房掛牌均價爲15003元/平,237套房源在售,近90天14套房源成交,近30天443次帶看。

詛咒

掛牌在售的別墅房源共14套,佔比僅約6%,別墅均爲雙拼,建面約245、260、480平,總價890-2600萬不等。

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其中最便宜的是一套建面約245平的毛坯雙拼,前後雙院子,掛牌單價36274元/平,總價890萬。

建面約480平的兩套大戶型雙拼別墅,均爲精裝修,掛牌總價分別爲2180萬、2600萬,單價44965元/平、54044元/平。

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這兩套別墅不僅是罕見的大戶型,而且位置也是整個小區拔尖的,首排雙拼,近1號線地鐵口,還有沿河景觀。

近兩年,南通的別墅成交價基本在3-5萬/平,碧桂園小區目前在貝殼找房上可查詢到的別墅成交記錄爲4套。

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其中最大的一套面積才260平,毛坯,掛牌價格998萬,期間調價0次,掛牌63天、帶看2次就成交了。

值得一提的是,碧桂園小區由高層和別墅組成,別墅拉高了小區的整體掛牌均價,實際近半年的二手房成交均價僅11876元/平,面積93-203平不等。

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高層的精裝小戶型,中樓層成交單價1.2萬/平,頂樓、低樓層成交單價已經跌到了1萬/平出頭。

02.

環境優美、配套齊全

小區居住氛圍較爲濃郁

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南通碧桂園位於能達商務區板塊,地處新開北路東、誠興東路北的交匯處,北側一河之隔就是創新區,位置相當不錯。

小區東南側爲能達小學;社區 自帶大型沿街商業,周邊永旺夢樂城、星湖101、世茂廣場等商綜林立;

小區南側爲開發區文體中心,能達大廈、智慧之眼、煒賦大廈、能達公園等城市地標遍佈周邊。

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整個小區總戶數超3000戶,由高層、別墅和沿街商業構成,樓棟佈局合理,樓間距適中,體量巨大。

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小區一期交付是2015年,樓齡不算久。

小區目前物業是碧桂園物業,大門設有人臉識別系統,但門禁管理較爲寬鬆,側邊小門可以直接進出。

因爲是別墅+高層,小區整體綠化率高達約45%,園區內綠植確實十分茂盛,羊腸小道均有綠蔭遮擋,道路兩邊綠意盎然。

小區不光綠植環繞,新中式園林風的水景觀也是一大特色,園區多處角落均設有景觀池,並設置了新中式長廊。

小區娛樂配套也是十分豐富。不僅設有兒童區域,同時還配套籃球場、羽毛球場,平日裡都是開放的,今天也恰巧碰到有業主在裡面打籃球。

小區外立面整體以褐黃色呈現,部分樓棟有些許發黑的跡象,但整體沒有明顯脫落痕跡。

小區樓間距適中,部分高層一樓架空設計,樓層採光影響不大。

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小區的單元門有關閉也有隨意敞開,挑高足夠,頂部還做了格柵裝飾,公區精裝修,整體朗闊大氣,但門口 有些車輛未按照指示區域停放。

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另外,電動車均停在地上(充電也設施在地上),均停在單元門右側。

小區高層兩梯三戶,電梯精裝修,不設梯控,公區地面牆面全部貼磚,品質較好。

總體來看,南通碧桂園綠化十分豐富,宛如一個小型公園,居住環境較好。

加上體量夠大,小區門口商業齊備,業主基本在步行範圍內便可以滿足大部分生活所需,整體生活氛圍十分濃郁。

03.

闖關自救、力保交付

碧桂園在通多個項目待交付

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今年下半年以來,碧桂園也遭遇“多事之秋”。

儘管危機四伏,碧桂園仍堅持表示,將堅決壓實自身責任,協調各方資源,全力以赴保交付、保運營。

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碧桂園微信公衆號發佈公告稱,2023年前10個月,碧桂園已累計交付約46萬套房屋,交付項目涉及31個省份、237個城市,部分項目實現提前交付。

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自2012年碧桂園進入南通以來, 先後打造瞭如東碧桂園、如皋碧桂園、南通碧桂園(開發區)、通州碧桂園等項目,在南通樓市也曾風光無限。

目前碧桂園在南通還有都會星宸、公園星薈、都薈錦、頤和瓏園、公園星薈、天薈桃李江山、世紀濱江等多個項目在售,其中不少還沒有完全交付。

市北板塊碧桂園公園星薈,一期房源年中已經交付,預計今年12月還將交付後批次房源。

開發區碧桂園都會星宸,通房e辦上還有200多套房源沒有備案,建面約95-142 ㎡,10月31日起一期房源陸續完成交付。

通州區碧桂園世紀濱江還有300多套房源在售,建面約95-120㎡,部分房源已經交付,今年10月、12月、明年7月還將分批次交付。

家紡城板塊都薈錦目前還有18層的小高層和洋房在售,現在根據樓層不同折後價約在1萬-1.4萬/㎡之間,預計今年年底交付。

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行業分化不斷持續,整體仍處於低迷期,但政策利好不斷疊加,市場信心的恢復需要過程。

迎難而上的碧桂園,堅定信心保交付,或許能成功穿越週期,進入健康發展的軌道。

最後,你看好碧桂園的未來嗎?歡迎留言說出你的想法!

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香港房協12月起推10項措施打擊濫用公屋 明年4月起優化富戶政策

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觀點網訊:11月28日消息,香港房協下月起分3個階段實施10項措施,以加強打擊濫用公屋的情況,並於明年4月起實施優化“富戶政策”措施。

據透露,下月起香港房協轄下約3萬個出租屋邨單位,以及房協轄下出租屋邨的租戶,若丟空或非經常持續居住於單位,會被視爲濫用公屋,而非經常持續居住的定義將修訂爲3個月;而因爲未符合“轉換戶主政策”或在“富戶政策”下須遷出單位的租戶,向房協申請“定期暫準居住證”的暫居期上限,將由12個月縮短至4個月。

香港房協將與地政總署商討使用物業查冊系統,將主動查覈租戶是否擁有香港住宅物業。在新措施下,作出虛假陳述以及違反租約條款等而被終止租約的房協前公屋租戶,及其在租約內已年滿18歲的家庭成員,將由終止租約翌日起計五年內被禁止再次申請公共房屋。

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至於優化“富戶政策”措施方面,房協將擴大現行“富戶政策”範圍至所有簽訂新租約的租戶,所有簽署附有“富戶政策”條款租約的租戶,需於租約生效開始每兩年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。戶主及所有家庭成員在購入香港住宅物業後,必須於1個月內向房協申報,擁有香港住宅物業的租戶就必須遷出單位。租戶亦須每兩年申報有持續居於單位,並已遵守與居住情況相關的租約條款等。

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《Dragalia Lost ~失落的龍絆~》7月追加劇情最終章 將於日後結束營運

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圖/Cygames

任天堂與 Cygames 將合作開發的 ARPG 手遊《Dragalia Lost ~失落的龍絆~》今(22)日宣佈今年 7 月追加劇情最終章,並將於日後結束營運。

本作於 2018 年 9 月 27 日推出,由 Cygames 企劃,任天堂則參與合作開發與營運。遊戲主打「龍化」技能,玩家能化身成和自己締結契約的龍。玩法則強調簡單操控,可一手運用華麗多樣的動作、技能與龍化時機,擊敗各種強敵。

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如今遊戲上市邁入第 4 年,營運也即將進入尾聲。官方預計於 2022 年 7 月追加「第 26 章後半」的劇情終章,替主線劇情收尾。

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此外,預定臺灣時間本月 31 日下午 2 點舉辦的召喚,將追加最後一次新角色。此後除主線劇情及部分任務,不再追加額外新內容。

最後隨着主線完結,遊戲會在「一段時間後」結束營運,實際時間官方將另行公告。

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荊州公積金最新發布:這類人可適當放寬貸款政策!

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近日

荊州住房公積金中心印發了

“特殊人才”公積金貸款

支持政策操作辦法的通知

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具體內容如下

各縣 (市) 住房公積金中心、辦事處:

爲深入貫徹落實中共荊州市委、荊州市人民政府《關進一步優化營商環境促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》精神,荊州住房公積金中心 (以下簡稱“中心”)出臺了“特殊人才”(持有“楚才卡”的人才和荊州市人民政府認定的“招碩引博”人才)公積金貸款支持政策。

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爲了更好落實該政策,經中心黨組研究決定,現印發特殊人才公積金貸款支持政策操作辦法。

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一、總體原則

“特殊人才”在申請貸款時,覈算的可貸額度未達到中心規定最高額度時,可適當放寬可貸額度倍數;超過中心規定的貸款最高額度,按規定的最高額度計算。

二、具體操作辦法

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1、對持有“楚才卡”的特殊人才,可貸額度可按覈算的貸款額度的3倍計算;

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2、2022年1月1日以後通過“招碩引博”計劃引進的人員,博士公積金貸款可貸額度可按覈算貸款額度的1.5倍計算;碩士公積金貸款可貸額度可按覈算貸款額度的1.2倍計算;

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3、在計算可貸額度時,在確保首付比例、提取和貸款額度相加小於房價等相關貸款政策落實的情況下,借款申請人還款能力、擔保能力以及住房公積金繳存情況達不到公積金政策要求時,可適當放寬相關政策要求。

本辦法自印發之日起執行。

來源:荊州住房公積金中心

編輯:王璇/責編:唐萬全/編審:張先凱/監製:江敏

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家長對教育投資越來越重視

給孩子的零用錢也越來越多

這些都促使了有眼光的投資者和經營者

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在學校周邊匯聚,形成學圈商業

大學城板塊即是商家的財富地

學校超強人氣,永遠是商業的極佳驅動力

5.2萬方高鐵新城商業示範區

大學城腹地,商鋪租金不斷上升

高鐵新城商業示範區依託大學城,產業新城打造以特色餐飲、休閒娛樂爲主的風情商業街。商業涵蓋超市、百貨、轟趴酒吧、密室逃脫、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業態。位居大悟武漢傳媒學院大學城腹地,周邊彙集了大悟思源學校、天有實驗學校以及大悟職教中心等人文資源,師生人流量不言而喻;加上山河院子高端住宅自有約1000戶住戶、周邊輻射高鐵還建房大型社區,構成了龐大的穩定客流。

學校附近的旺鋪,放學即財富。地理上的接近,讓商鋪可以依附院校師生人氣,消費力穩健且強勁。如今,現面向社會招募兒童遊樂、教育、美食、娛樂等吃喝玩樂購各業態品牌商家入駐!

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門戶壹號商業示範區

凤命为凰

全國連鎖主題時尚餐飲酒吧、中國郵政快遞包裹、

重生都市至尊 臨霄

韓國炸雞、文創特產店、

神州租車、品牌便利店以及

逍遥小神农

漢派餐飲已意向入駐

敬請期待……

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中國郵政快遞包裹

韓國炸雞

品牌便利店

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孝感北站與京珠、麻竹兩條高速公路雙重疊加,這樣的交通便利和區位優勢不僅使大悟成爲鄂北交通樞紐,伴隨而來的“高鐵經濟”也成爲大悟致富新引擎!

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今年已成功舉辦了八屆大別山(大悟)紅葉文化旅遊節,在第八屆大別山(大悟)紅葉文化旅遊節上,各種各樣的活動精彩紛呈,遊客也一年比一年多。高鐵站帶來的大量客流、人流、物流等蘊藏龐大的發展潛力,依靠發達的交通網絡,30分鐘可達武漢,高鐵開通後,源源不斷的人流將通過高鐵匯聚到此處。

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超市、快餐、休閒娛樂等等,高鐵旁的商鋪可以做的行業非常之多且範圍寬廣,高鐵站旁商鋪對於投資者來說是巨大的市場誘惑。

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高鐵新城商業區作爲孝感北站的門戶商業,集辦公樓、便捷酒店、星級會議酒店,時尚風情街區爲一體,滿足大學園及產業園發展規劃需求成爲大悟文商旅中轉站!選擇高鐵新城商業區旺鋪就是選擇了未來財富!

高密度高素質流動人口

爲大學城商業快速發展提供堅實後盾

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大學城商圈最明顯的特徵以及區別於城市其他商圈的優勢,就是大學城周邊院校高密度、高素質、高消費羣體的強力支撐。

數萬學生、社區客羣爲依託,年年增長和隨着學生畢業更新的全新客羣,巨大消費基數,爲大學城商業的持續發展提供源源不斷的消費需求。這些意味着一個學校周邊商鋪可以在極短的時間內坐等租金和物業升值。

高鐵新城商業區是大悟高鐵新區僅有商業綜合體,5.2萬方全業態綜合體,周邊多所高等院校環繞,職教園區、政務中心重地,獨享數萬師生客羣和周邊社區客流,迸發大學城商圈活力,啓幕財富人生。

民宿,餐飲,露營,夜間和週末經濟等業態火熱招租中,有意向可諮詢。

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圖/擷取自《索尼克 未知邊境》Steam 頁面

《索尼克 未知邊境》(Sonic Frontiers)發售滿一週年,日本媒體 Fami 通(ファミ通)刊出總監岸本守央與遊戲製作人川村幸子的紀念訪談,希望爲《索尼克》系列帶來變革並持續進化。

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專訪中提到;另外,向來以歐美粉絲居多《索尼克》系列,本作在日本的銷量也比先前作品提升了 3.5 倍。

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岸本守央表示,《索尼克 未知邊境》銷售量逾 350 萬套,創下系列作最高銷售紀錄,對此他相當感謝遊戲製作人川村幸子從一開始就從歐美以及亞洲玩家的角度不斷考量遊戲設計。

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圖/擷取自 Sonic Frontiers 官網

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岸本守央進一步解釋,他時常思考索尼克對於玩家而言到底缺少了什麼吸引力,例如《薩爾達傳說:王國之淚》或《機戰傭兵VI 境界天火》中到底還有什麼元素是《索尼克 未知邊境》所缺乏的。他表示自己還不滿足,《索尼克》仍需持續提升。

川村幸子則指出開發遊戲時遭遇許多困難,但她認爲需要讓《索尼克》系列進化成新的姿態,而玩家社羣願意接受 3D 開放世界版的索尼克也是她樂見的結果。她也點出,透過免費的持續更新讓官方與粉絲建立密切互動很重要。

根據先前外媒 My Nintendo News 報導,SEGA 部門經理大橋修表示他仍然希望《索尼克》能超越《超級瑪利歐兄弟》。《索尼克》系列最初就是爲了要與瑪利歐競爭,但還沒有達到這點。因爲 SEGA 相當尊重瑪利歐,所以目標是追上並超越他。

從近年推出電影和遊戲確實不難看出 SEGA 很努力經營藍色刺蝟,目前若想追上甚至超越《超級瑪利歐兄弟》的話或許仍有很長一段路要走。

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還是來了!Cygame手遊《彈射世界》宣佈結束 臺版「延長三個月」

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記者蘇晟彥/綜合報導

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繼《失落的龍絆》後,Cygame與子公司 ‎Citail 共同研發的彈珠檯動作 RPG《彈射世界》也確定將在明年2月20日結束營運,同時,由遊戲橘子負責營運的臺版在討論後,將延長3個月,最終在3週年之際,也就是5月24日結束,讓不少玩家悲鳴,「又一款手遊結束了!」

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Cygames 在 6日宣佈,日版《彈射世界》將於2024年2月20日終止服務,付費道具將在12月18日停止販售,遊戲從2019年推出至今約4年,當時打着「衝擊怪物彈珠」的夢想登場,但遊戲玩法內容始終沒有受到認同,因此,官方在今年5月時就已經宣佈停止主線劇情,基本上就等同即將結束營運。

除了日版外,由遊戲橘子代理的臺版,也公佈結束營運相關計劃,在粉專上表示,經過與原廠長時間的深入討論與審慎評估後,繁中版《彈射世界》將營運至三年期滿 2024 年 5 月 24 日結束,而跟進日版進度的遊戲內容將持續更新至 2024 年 2 月 20 日,後續的活動則會以復刻內容爲主。

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對此,不少四年老粉看到消息紛紛難過直說,「又一款收掉了,Cygames這幾年真的不行」、「公主連結、暗影詩章要撐下去啊」、「我的錢又打水漂了」

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YouTube正測試強化版「反廣告攔截器」 限看三部影片逼使用者訂閱Premium

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YouTube將偵測使用廣告攔截器的用戶,迫使這些用戶「看廣告」或「加入會員去廣告」。 示意圖/ingimage

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你還在用廣告攔截器阻止YouTube播放廣告嗎?YouTube近日祭出一項新政策,開始在全球範圍內偵測部分使用者使用「廣告攔截器」,若偵測到部分使用者在使用攔截器,頁面將會跳出一則警告,若無視且繼續使用攔截器,使用者會在播放三則影片後無法繼續觀看影片。

根據外媒「Bleepingcomputer」報導,YouTube正在進行一項全球範圍的小型測試,主要是爲了阻止使用者繼續使用「廣告攔截器」,試圖用彈出視窗警告使用者關閉他們的廣告攔截器,使用者也將在收到警告後被限制只能觀看三部影片。

根據外媒報導,有使用者近日就收到這樣的彈跳視窗訊息,讓使用者在看廣告與加入會員之間做選擇。翻攝Bleepingcomputer

根據該則報導的內容指出,有網友實際遇到這樣的警告,上頭的主要內容爲「看起來你可能正在使用廣告攔截器。除非你允許YouTube廣告播放,或者加入YouTube Premium,否則將無法播放影片」,也因此在收到這個警告後,YouTube使用者只有兩個選擇:關閉廣告攔截器並允許播放廣告,或者訂閱YouTube Premium以真正消除所有廣告。

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YouTube也證實了這些警告是實驗的一部分,他們也希望使用者可以在平臺上播放廣告,或者嘗試使用YouTube Premium。而YouTube也不排除在極爲特殊的狀況下,很可能會暫時限制用戶觀看影片。

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YouTube並未透露有多少地區參與了這個實驗,以及收到這些警告的使用者數量。YouTube的發言人也表示,這樣的檢測廣告攔截器並不是什麼新鮮事,已經有許多組織這麼做。

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《原神》派蒙英配爆數月未收到薪水盼工會納管「以後不再跟米哈遊合作」

《原神》派蒙英配爆數月未收到薪水盼工會納管「以後不再跟米哈遊合作」

米哈遊開發的《原神》(Genshin Impact),上線至今累積全球大人氣,然而,根據幾位參與本作的英文版配音員最新爆料,他們已經有好幾個月沒有收到薪資,導致有不少人可能無法負擔房租等基本生活需求。

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據本站稍早報導,米哈遊幾款手遊貢獻大量營收,2022 年盈利甚至可以再製作 10 款《原神》。然而,在 7 月 12 日,分別在英文版《原神》爲「派蒙」以及多位配角配音的 Corina Boettger 和 Brandon Winckler,在推特上爆料他們已經有好幾個月的時間沒有收到薪資。

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Winckler 表示他前前後後已經寄了 5 封郵件給米哈遊官方,希望他們能儘快支付積欠他的薪資,但至今仍卻遲遲沒有收到任何迴應。

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這位配音員表示開發團隊讓他枯等了整整四個月是一件令他難以接受的事,更別說《原神》每個月能夠爲他們帶來 8,500 萬美元的收益,而光是在 2020 年到 2021 年間,這款遊戲在全球賺進了 37 億美元的總收益。

「當你連肚子都填不飽的時候,要繼續爲了工作而工作,就成了一件根本不合理的事。許多尚未成立工會的產業都常常遇到這種問題,我爲這筆薪資已經等了 4 到 8 個月的時間,即使我的收入根本就不高也一樣。只不過 1000 美元或 500 美元不等,但累積的越來越多。」Brandon Winckler 在推特上表示。

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圖/@SESEREN、原神、遊戲角落合成

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Brandon Winckler 強調雖然他非常喜歡參與遊戲配音,但他之後將會停止與《原神》和米哈遊合作,表示這款遊戲應該要受到工會的管理,藉此獲得完善的工會合約和保障。

另一位《原神》英文版配音員 Corina Boettger 也在推特上談及了類似的經歷,表示她必須在一項「大型企劃」中無償工作好幾個月。Boettger 聲稱她目前一共尚未收到上千美元的薪資,這導致她根本無法負擔房租。

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雖然這位配音員並沒有在貼文中直接提及《原神》,但依然在後續的補充中給出了更明確的暗示。

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「這項企畫賺了數十億美元的收益。這項企畫應該被納入工會。如果有這樣做的話,那這種事根本不會發生。希望他們能夠成立遊戲版的演員工會 (SAG)」她表示

此外,這位配音員也補充表示雖然她並不確定這個薪資問題到底應該要歸咎到開發商、發行商還是其他部門的頭上,但她認爲如果這款遊戲能夠到工會的保障,但就可以徹底避免類似的情況。以目前來說,米哈遊官方尚未對此發表任何迴應。

遊戲產業的工會化風氣略低於其他產業,無論是影事娛樂或製造業,但這個現象也在近年來開始出現改變。就在一段時間之前,《決勝時刻》系列工作室 Raven Software 的品管團隊就順利成立了工會,在那之後,BioWare、暴雪和 Bethesda 旗下的測試人員也加入了工會化的行列。

而 Proletariat Studio 在這之前也曾試圖讓公司內部除了管理階層之外的其他員工組成工會,但並沒有成功。到了本週一,北美 SEGA 的加州爾灣辦公室也在成立工會的投票中獲得成功。

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【商業·物業】墨爾本寫字樓租賃市場蓬勃發展,創下新紀錄!

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墨爾本的寫字樓市場在去年以創紀錄的163,100平方米的租賃面積領先於悉尼和布里斯班,2023年的前五個月就完成了42,776平方米的巨大交易。

高力國際董事TravisMyerscough表示:“在我們的地區有很多私營或本地企業,因此他們可以更容易地決定所需的辦公空間,而不必等待海外批准。

“在此之前,我們也有很多小規模公司的小額交易,這些公司更靈活,行動更快。而大型租戶則相對較猶豫,他們試圖瞭解新冠大流行後還有些怎樣的影響。如今,我們交易的平均規模已有所增加,因爲當時猶豫的大型租戶現在已經做出租用寫字樓的決定。

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墨爾本都市區的房產存量發生了很大變化,現在被定義爲五個主要區域一一城市邊緣、內東區、外東區、東南部、北部和西部。

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雖然許多企業現在的辦公空間只佔以前的80%左右,但它們往往會以不同的方式利用辦公空間,增加靈活協作區域,減少固定辦公桌。與此同時,許多公司正在升級或引入更多的設施以吸引員工回到辦公室工作。

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Myerscough先生說,有的公司爲在辦公室工作的員工提供紅外桑拿、屋頂劇院、花園、健身房、上門按摩師、美食車和睡眠艙等等福利,目前正在悉尼Cremorne區建造的一座新辦公樓將在其屋頂上建一個籃球場提供員工使用

不過,儘管墨爾本市區的寫字樓市場很強勁,但該市周圍的一些地區的表現要好於其他地區據邁爾斯考夫說,“東區”已經帶着繁榮迴歸,但碼頭區仍在苦苦掙扎。

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“租戶也在尋求升級他們的空間和位置,導致城市邊緣的新建築和高品質一流的A級商業房地產存量迅速下降,”他說。“其空置率已大幅下降,從2022年9月的16.5%降至2023年3月的12.9%

與此同時,我們看到低層建築的空置率有所上升,在B級商業房地產中,這一比例同期僅從14.7%降至14.5%,但在C級商業房地中,這一比例從10.5%升至11.4%。與此同時,儘管需求很大,但新上市的商業物業數量仍然有限。

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高力國際的研究副主任JodiBirch表示,雖然有許多新的辦公項目獲得了批准,但很難確切知道有多少項目終會完成。如果沒有租戶的預先承諾,許多公司是不會開工的。可能要到2024年、2025年和2026年,我們纔會看到商業物業庫存的上漲,所以在此期間租金會上漲得更多。

Birch說,自2021年3月以來,每六個月平均租賃6.5萬平方米的辦公空間,她認爲隨着更多租賃者重新進入市場,這些數字還在繼續上漲。爲了滿足租客對質量的追求,越來越多的B級物業正試圖通過增加終端設施等功能來進行升級

她說“由於維多利亞州的失業率很低,白領工作的增長也高於疫情前的水平,預計寫字樓需求將會增強,未來12個月,大部分新商業物業或A級商業房地產應該會迎來更多的投資人士。”

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JINDING·新商業物業

地址:Lot301,232LaTrobeStreet,MelbourneVIC3000

價格:$2,345,000

總面積:189平米,含一個車位,擁有高質量以及裝修齊全的整層現代化辦公室

出租情況:當前已有租客(2024年1月到期);在有穩定回報的同時,兼具絕佳增值潛力

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116平加了樓梯改成複式,玄關變下沉式,層高給力也能裝得妙!

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佔地面積不大,但層高給力照樣也能裝的寬敞!業主在郊區買套房,雖然面積只有116平,但層高卻有4米6,改成複式槓槓的!而且客廳地面還擡高15公分,玄關變成下沉式,一進門就讓人感受到整個家的與衆不同!

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玄關地面採用六邊形小塊瓷磚鋪貼,視覺延伸,層次感還很強,搭配上一張簡單的換鞋凳,在清晨的陽光下,每天出門上班心情都是美美噠~

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客廳的沙發並不是按照常規正對電視擺放,而是以茶几爲核心,採用布藝沙發與皮質沙發椅組合垂直襬放,讓客廳變得很有規劃性、有充實感,當然美觀與收納也是並存的,利用電視牆兩邊閒置空間,安裝懸空儲物櫃,不佔地還有層次感!

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沒有單獨的餐廳設計,而是將餐廳與廚房進行一體化設計。利用廚房島臺延伸的檯面,打造成餐桌,同時還進一步擴大廚房佈菜區,對於喜歡做飯的人,如果廚房面積夠大,採用這樣的設計好處還是很多的。

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因爲是複式的設計,爲了方便,樓上樓下皆有一間衛生間,一樓的是爲了方便家裡來客人使用,所以並沒有設計淋浴區,只有簡單的洗手檯及馬桶區。

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臥室放在樓上,隱私性強又安靜,而牀頭燈直接安裝於牀板上,節省空間的同時 ,牀頭放個木樁就能充當花架臺。不過在這裡還是要提醒廣大裝修朋友,牀頭還是不要養花卉綠植,對人的休息還是有一定影響的。

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臥室旁的衛生間,牆磚和地磚同樣也都是六邊形小塊瓷磚,整體裝修風格保持一致,相對於大塊瓷磚的鋪貼,衛生間空間小,小塊瓷磚的鋪貼又在視覺上有一定延伸及放大空間的效果。

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圖片來源網絡:侵權聯繫刪除

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防玩家用外部工具?《FF14》光影模組塞偵測代碼強制關閉用戶PC 使用者不滿紛紛棄用

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圖/Square Enix

根據外媒 GamesRadar 報導,爲防止玩家使用第三方工具,《FF14》模組創作者在 mod 塞有害代碼。此舉造成玩家不滿,該模組現已停止更新。

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本月 6 日起,使用名爲「GShade」模組的玩家紛紛向外界傳遞悲報,指出 mod 的官方 Discord 中,一位創作者透露團隊將一代碼安插進 GShade 模組。如果模組偵測到玩家使用任何其他外部工具,則可以會根據指令關閉用戶的 PC。

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GShade 基本上是一個重新調整《FF14》視覺效果的模組,經常與 GPosers 一起使用,讓玩家能拍出美美的的時尚照片。至於模組官方這番帶貨的操作,可能跟先前爆出終極難度「The Omega Protocol」副本首通團隊使用第三方工具有關。然而,模組作者恣意將新增代碼的行爲,引發使用 GShade 的人的強烈不滿。

面對負面意見,作者表示將停止對 GShade 模組的進一步更新。另外,隨着原 GShade 使用者紛紛移除模組,大家轉而安裝另一款名叫 ReShade 的模組作爲替代方案。

不過要注意的是,GShade、GPosers 和 ReShade 理論上都是被 Square Enix 禁止的,因爲都屬於普遍認定的第三方工具。若不想遭官方盯上,建議遊玩遊戲的原汁原味。

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圖/SQUARE ENIX

SQUARE ENIX 今(15)日在索尼 State of Play 遊戲發佈會中,揭曉《Final Fantasy VII 重製版》三部曲第二部作品《Final Fantasy VII 重生》的最新宣傳片,公告將於 2024 年 2 月 29 日推出。

在《Final Fantasy VII 重生》中,克勞德與夥伴離開米得加,在廣闊的世界上尋找賽菲羅斯的蹤影。本次預告不只宣佈發售日,也微微展示克勞德跟賽菲羅斯合作戰鬥的畫面,玩家有機會操控賽菲羅斯。

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圖/SQUARE ENIX

隨着遊戲發售日期公開,官方也發佈製作人、總監等人的感言。其中根據遊戲總監濱口直樹的說法,「重生」的主線劇情比前作更大,且具備能夠自由探索的開放世界元素,另外還有原創故事、小遊戲等內容(如陸行鳥賽跑),遊玩時數上看 100 小時。

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圖/SQUARE ENIX

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至於劇情方面,製作人北瀨佳德透露故事發展會更加戲劇化,重大事件的發展會更迅速,同時也會有玩家最感興趣的「某個」場景。至於是哪個場景,製作人並未明說。

《Final Fantasy VII 重生》預計明年 2/29 推出,由 PS5 獨佔。製作人指出本作能當獨立作品享受,但考量到玩家可能希望加深故事理解,因此遊戲會收錄回顧前作大致內容的機制。

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嘉定主城區金地峰匯已售住宅837套

嘉定主城區金地峰匯已售住宅837套

文/樂居新媒體上海 胡佳傑

據網上房地產近日消息,截至2023年9月14日,金地峰匯(備案名:金嘉雅苑)已推出住宅1013套,已售住宅837套。

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項目最近一次開盤是在2023年7月19日,推出89-102平方米公寓352套,備案均價49000元/平方米。

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項目位於上海嘉定主城區板塊,項目開發商爲上海鑫富誠房地產開發有限公司。

後續項目動態,樂居新媒體將持續關注。

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相關公司:金地上海,金地集團sh600383

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湖北宜昌集中推介8宗地塊 總出讓面積達483畝

湖北宜昌集中推介8宗地塊 總出讓面積達483畝

觀點網訊:10月23日,湖北宜昌集中推出8宗地塊,共涉及西陵區(2宗)、伍家崗區(3宗)、點軍區(2宗)、猇亭區(1宗)四區,總出讓面積達483畝。

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其中,西陵區的2宗地塊分別爲沙河地塊、後坪地塊,其中後坪地塊爲本次出讓面積最大的地塊。2宗地塊皆定位爲城市區域聯動綜合發展引擎區。

沙河地塊西陵區沙河路與渭河一路交會處北側,毗鄰沙河公園,規劃用作居住用地,土地面積30畝,容積率1.8;後坪地塊西陵區夜明珠路與馬蘭路交會處,緊依三峽遊輪中心,俯瞰黃柏河,規劃用作商務用地,土地面積123畝,商務用地,容積率2.0。

伍家崗區3宗地塊分別爲安琪地塊、汪家衝C地塊、農機地塊,皆規劃用作住宅用地。3宗地塊分別定位爲具有山水特色的城市綜合居住新區、兼具商住的城市商務區的重要組成部分、城市綜合居住區和城市景觀特色區。

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安琪地塊位於伍家崗區城東大道與合益路交會處東側,緊鄰中南路商圈,土地面積104畝,容積率1.5;汪家衝C地塊位於伍家崗東站片區汪家衝路東側,土地面積57畝,容積率2.5;農機地塊位於伍家崗區夷陵大道與勝利三路交會處東側,緊鄰中心醫院、萬達廣場,土地面積41畝,容積率1.8。

點軍區2宗地塊分別爲奧體路地塊、修遠路地塊,其中,奧體路地塊規劃用作商業用地,修遠路地塊爲居住用地,該片區是市級體育中心,以教育培訓、文化匯演、研發意爲特色的生態居住區。

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奧體路地塊位於點軍巴王店片區,正對奧體中心,土地面積33畝,容積率1.2;修遠路地塊位於軍巴王店片區,與三峽大學科技學院新校區相鄰,土地面積50畝,容積率1.6。

猇亭區出讓地塊爲長壽路地塊,位於猇亭區古老背路與長壽路交會處西側,規劃用作居住用地,土地面積45畝,容積率2.0。地塊功能定位爲片區是以產城融合爲導向,綠色創新爲驅動的臨空經濟綜合服務區、宜居宜業的城市品質居住區。

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此前,宜昌已於9月22日以底價1.6億元向金猇城發集團出讓猇亭區P(2023)40號地塊,該地塊位於猇亭區猇亭大道與正大路交會處西側,總出讓面積8.6939萬平方米,規劃作爲城鎮住宅用地、商業用地,地塊1-5容積率依次爲不大於0.8、0.7、0.7、2.3、2.3,建築密度依次不大於45%、45%、45%、30%、25%,綠地率依次不小於20%、20%、20%、30%、30%。

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全國銀髮族423萬人創新高 七成長輩選六都養老

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重陽節除了敬老,銀髮議題更不容忽視,根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口已超過423萬人,達到史上新高,其中六都包辦老年人口最多的前六名縣市,全臺高齡者最多的縣市是新北市,銀髮人口約71.5萬人,佔全國高齡人口的16.9%;臺北市爲全國第二,有54.4萬名長輩在首都養老;高雄的銀髮族亦達51.6萬人,人數居全國第三;臺中、臺南與桃園的老年人口,也各佔全國的1成左右,合計國內有超過290萬名長者在六都養老,佔比將近7成。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以往常認爲高齡者會選擇「告老還鄉」,但事實上,銀髮族留在都會區過退休生活,除了臺灣人口分佈本就集中於都市外,也是因都會區具備三大養老優勢。第一,「社會福利佳」,全齡建設與長照規劃較完善,銀髮生活更有保障;第二,「醫療資源豐」,全臺9成的醫學中心位於六都,更能滿足長輩就醫需求;第三,「人際交流多」,都市交通便利且社羣發達,利於晚輩探訪與維繫人際網絡,降低孤獨終老的寂寞感,使長輩「告老不還鄉」,也讓都會區房市增添高齡就養的銀髮買盤。

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不過長輩在都會區養老,還有一個大難題,就是老宅比老人還多,衍生老人住老宅的雙老難題!根據不動產資訊平臺今年Q2最新資料,全臺屋齡逾30年的老屋,多達483.8萬宅,且老屋最多前六名縣市,同樣由六都包辦,其中以新北市83萬宅最多,臺北市65.5萬宅居次,第三是高雄市的60.6萬宅。總計六都老屋達331.6萬宅,佔比約全國的68.5%。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,許多長輩念舊,習慣住老家,不過老舊公寓或透天厝多半沒電梯,隨着長輩身體退化,不利頻繁出入,導致生活愈來愈封閉。再者,老宅若缺乏適當修繕,有采光照明不足、通風條件欠佳、管線老舊等問題,對於長者居家安全成爲隱憂,尤其早年住宅規劃不周,或有狹隘、動線不良,也難以加裝輔具或通行輪椅,因此不少長輩在子女離鄉成家後,也萌生「大屋換小房」、「老屋換新房」、「樓梯換電梯」的念頭,所以可預見往後房市,將因應高齡社會的就養需求,銀髮換屋潮必然趨勢。

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濟南2大三甲醫院齊聚高新東區?兒童醫院之後,市婦幼也有消息了

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近日,濟南市發佈一項規劃變更公示,涉及濟南高新區公共衛生臨牀中心項目,具體位置爲科創路以北、大正路以西、英才學院以南,屬於高新東區的範圍。

值得注意的是,公示中明確表示,濟南市婦幼保健院爲三個使用單位之一。而就在前幾天,濟南市兒童醫院也確定落戶高新東區,並公佈了具體位置,或意味着兩家三甲醫院齊聚高新東區。

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仔細觀察公示的平面圖,我們還可以發現,醫療綜合樓擁有急診、門診、兒科門診、接種門診、發熱門診、腸道門診、精神科,以及住院部。猜測其中部分設施爲市婦幼保健院所使用。

據瞭解,濟南市婦幼保健院成立於1951年,是濟南著名的三級甲等醫院,年分娩新生兒2萬餘名,佔濟南市區分娩量的三分之一左右。該醫院的老院區位於市中區建國小經三路2號,目前正在進行經十路新院區的建設工作。

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國際狂賀!Steam 中國版「蒸汽平臺」發表!完全獨立於現有 Steam

國際狂賀!Steam 中國版「蒸汽平臺」發表!完全獨立於現有 Steam

Valve 去年與完美世界公司合作,開發中國版的 Steam 遊戲平臺,打造一個正式的中國公司,更有效配合中國政府對遊戲的要求。8/21 完美世界舉行了媒體試玩會,並公佈了 Steam 中國版的名稱「蒸氣平臺」。最重要的是,Steam 中國版讓國際玩家非常開心。

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「蒸汽平臺」

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Steam 中國版的正式名稱也充滿中國味道,名爲「蒸汽平臺」,平臺目前測試穩定,即將會在中國上架。「蒸汽平臺」首批遊戲有約 40 款,包括《古劍奇譚》系列、《神舞幻想》﹑《中國式家長》﹑《太吾繪卷》,以及完美世界代理的中國版《Dota 2》。而即將推出的《三國志 14》也出現在今日的試玩會中,看來「蒸汽平臺」首推的遊戲都有較濃的中國元素和味道,中國玩家應該難以抗拒。

Steam 中國版「蒸汽平臺」

这个人工智能有点帅

中國完美世界公司舉行的媒體試玩會

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獨立運行

最讓國際玩家驚喜的消息是,「蒸汽平臺」的內容將完全獨立於現有的 Steam,暫時可以理解爲「蒸汽平臺」的玩家不會和國際版的玩家混在一起,而遊戲伺服器方面則要遊戲廠商配合。「蒸汽平臺」上,中國玩家同樣可以使用到 Steam 現有的功能,如瀏覽器、商店、評論、願望清單、社羣等,換句話說,國際版的玩家們即將不用「再」看到大量的簡體字遊戲評論和爭執。

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甚至在手機上推出「河蟹」版的《和平菁英》吃雞遊戲,可見中國對遊戲的管制是多麼嚴厲。

符合國情

中國一向對遊戲的管制比較大,不只插手遊戲的內容和效果表演形式,2017 年更曾經疑似被防火長城封鎖「steamcommunity.com」域名下的 steam 社羣內容,令中國玩家無法看到社羣的討論,只能進入商店。Steam 在中國推出獨立的「蒸汽平臺」,主要是不想失去簡體中文用家的收入,更容易配合中國的要求,預計「蒸汽平臺」不會出現題材敏感的遊戲,而且同樣的遊戲也會有內容上的分野,可說是封閉式的遊戲平臺。不過國際版的玩家就樂見這個情況,神仙就應該存在於神仙服。

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文章授權轉載自《香港01》

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多項功能優化 《三國志曹操傳Online》 再升級

多項功能優化 《三國志曹操傳Online》 再升級

Nexon 宣佈由 KOEI TECMO Games 授權,Thingsoft 所開發 SRPG《三國志曹操傳 Online》今(16)日進行新增多項功能優化,讓玩家在遊玩操作上更加得心應手,以下爲本次的改版內容。

評分系統、事件管理清單等多項功能優化

本次改版新增了「評分系統」,玩家可以在遊戲對武將及寶物進行評分和留言的功能。

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圖/NEXON提供(下同)

除此之外,同時也增加事件管理清單等功能,讓玩家可以更快速確認每週可進行的所有事件,並且可以進行執行以及管理,使材料獲得方面更加便捷。

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本次《三國志曹操傳 Online》改版,針對UI與UX有特別進行更新,如據點相關的改善,像是增加項目類別功能並改善太守效果時標示黃色等內容。另外在寶物標示上,在戰鬥編成中進行寶物裝備變更時,系統會標示出以裝備的武將。

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《三國志曹操傳 Online》爲光榮特庫摩旗下《英傑傳》系列知名作品《三國志曹操傳》所打造而成的戰略RPG,遊戲中將會以三國時代做爲舞臺背景,同時將會收錄各種史實作爲主題的故事劇情登場,讓玩家們透過這些劇情中建立自己的部隊,招募武將納入麾下進行攻城掠地,體驗在壯闊的三國亂世之中一統天下的樂趣。

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老人公房拆遷後的安置房屋,遺囑給孫子繼承,子女不配合怎麼辦

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北京房產專業律師靳雙權專業代理房產買賣、借名買房、房產繼承、確權、拆遷房產糾紛,騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房,離婚房產分割等房產案件。從業十七餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些案件改編爲案例,希望可以幫助到讀者。(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)

原告訴稱

原告向本院提出以下訴訟請求:1.要求依法分割被繼承人林某鵬名下位於北京市門頭溝區A號(簡稱A號)和位於北京市門頭溝區B號(簡稱B號)房屋;2.請求被告騰退上述房屋。

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事實和理由:被繼承人林某鵬與宋某莉系夫妻關係,婚後二人育有六個子女,即婚生子林某賢、林某傑、林某濤、林某達和林某貴,婚生女林某紅。其中,宋某莉於2010年死亡註銷戶口,其生前未立遺囑;林某濤於2015年去世,原告林某涵系林某濤獨生女;被繼承人林某鵬於2021年去世,無再婚,留有A號和B號房屋,且未立遺囑;林某傑於2021年12月6日去世,原告楊女士系林某傑之妻,原告林某芳系林某傑獨生女,原告楊女士和原告林某芳爲林某傑合法的第一順位繼承人。

現六原告與被告就遺產繼承問題發生爭議,被告私自侵佔被繼承人林某鵬名下的房屋,該行爲嚴重侵害了六原告的合法權益。故六原告訴至貴院,懇請貴院依法查清事實,判如所請。

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被告辯稱

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被告林某達及第三人孫某、王某答辯、述稱:不同意原告的全部訴訟請求,拆遷利益不是林某鵬名下的個人財產,是家庭共同財產,自建房部分是林某達自建的。根據法庭調取的拆遷檔案,拆遷的時候整個院子已經全部建設完畢,根據原告方提供了院子的圖可以明顯看出,後院和前院都是空院,還有東房旁邊也是空院,後來都是林某達建設的。

拆遷以後口頭協商把B號房屋給林某達,所以林某達入住B號並進行了裝修,這個房屋一直住到現在,各原告也沒有提出任何意見。我們也向法庭提供了老人活着的時候的部分醫療票據,大部分都是老人的賬戶支出的,但是都是林某達參與並進行結算,證明了林某達贍養老人的事實。老人生前原告也照顧,只是照顧比較少,林某達是起到了主要贍養義務。

林某鵬生前曾書寫贈與書,將B號房屋贈與了林某達,安置房交付後一直由林某達裝修居住至今。如果法院不認定贈與協議則應按遺囑爲準,如果認定贈與協議,則B號歸林某達所有,A號歸林某聰所有。

第三人林某聰述稱:不同意原告的訴訟請求,林某鵬生前立有代書遺囑,將涉案房屋留給林某聰繼承。故提出訴訟請求:要求確認A號和B號房屋由林某聰繼承。如果法院認爲被告林某達提交的房屋贈與協議有效的話,同意B號房屋歸林某達所有。

原告對林某聰的訴訟請求答辯稱,不同意林某聰的訴訟請求,不認可遺囑的真實性。

被告林某達和第三人孫某、王某對林某聰的訴訟請求答辯、述稱:按照房屋贈與書,B號房屋已經給了林某達,如果法院經審理不認可房屋贈與書,同意房屋按照遺囑由林某聰繼承。

法院查明

林某鵬與宋某莉系夫妻,生有林某賢、林某傑、林某濤、林某達、林某貴、林某紅六名子女。宋某莉於2010年11月24日死亡註銷戶口,林某鵬於2021年10月1日死亡。林某濤於2015年9月18日去世,林某涵系林某濤之女,林某濤之妻於某玲表示如果案涉財產有其應當繼承的份額,其放棄繼承。林某傑於2021年12月6日去世,楊女士系林某傑之妻,林某芳系林某傑之女。

位於北京市門頭溝區(簡稱M號)有林某鵬承租的公房2間,該院內有部分自建房。1988年,林某鵬經審批在公房西側翻建自建房三間。2011年4月11日,該房屋遇徵收,由林某鵬簽訂《徵收補償安置協議》,載明:在冊人口4人,實際居住人分別爲林某鵬、林某達、林某聰、林某芳、孫某、王某。應安置房面積=被徵收房屋建築面積×1.33+20平方米。林某鵬取得A號和B號兩套安置房及84414元補償款。

林某聰爲證實其主張,向本院提交了遺囑一份及書寫遺囑的錄像截圖,並申請證人楊某、李某出庭。林某聰表示當時有錄像,但因錄像手機壞了所以無法提交錄像,只有當時的錄像截圖。遺囑載明主要內容:由於擔心本人去世後,家屬子女因遺產繼承問題發生爭執,故本人立下本遺囑,對本人所擁有的財產、權益等作出如下處理:一、財產情況。本人名下目前共擁有房產2處,其具體情況如下:1.A號一處,2.B號一處。本人去世之後,上述財產中屬於本人的財產份額均由林某聰,本人之孫子個人繼承。該材料兩頁下方均有立遺囑人和見證人簽名、指紋。證人出庭作證並表明遺囑是被繼承人林某鵬真是意思表示。

經質證,原告不認可遺囑的真實性,並表示被告曾說過有錄像,但一直不向法庭提交錄像,也不認可證人證言,證人系林某聰的朋友,不具有見證人的資格,且兩個證人陳述不一致。且當時林某鵬已經94歲高齡,即使簽下自己的名字,原告對該份材料是不是林某鵬真是意思表示也是存疑的。

林某達和孫某、王某認可遺囑的真實性,但認爲全家曾達成協議,約定B號房屋歸林某達所有,且林某鵬生前已經書寫房屋贈與書,將房屋贈與林某達,林某達也裝修入住至今,故B號房屋應歸林某達所有。

林某達爲證實其主張,向本院提交《房屋曾與書》,載明:林某鵬現有住房2套,現將B室由四子林某達居住並所有,2013年6月27日。該材料中有“林某鵬”字樣簽名並捺有指紋。林某達表示當時怕家裡有爭議,就寫了該材料,當時是在A號房屋書寫的,就林某達和林某鵬在,林某達書寫的內容,林某鵬簽字按的指紋,事後也沒有告知家裡人。經質證,原告對該證據不予認可。第三人均表示認可。

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原告主張林某鵬生前,2020年之前都是自己生活,請了保姆照顧,自己負擔保姆費用。2020年之後都是林某紅夫婦和林某貴盡主要贍養義務,林某達和林某聰對林某鵬根本不管不問,林某鵬生前多次向林某紅表示林某達、林某聰不照顧其,有病不給看,林某達從未給老人支付過任何費用。

而且老人2015年已經不會寫字了,2015年辦理林某達愛人孫某入戶的材料及2020年辦理退休人員信息的材料時林某鵬都是委託他人代簽字。且,2021年4、5月份時林某鵬已經意識不清,林某達與林某紅的微信聊天中自認林某鵬眼睛看不見、耳朵聽不清、意識不清醒,所以老人不具備書寫遺囑的民事行爲能力。林某聰自知遺囑是僞造的,不具備效力,後來還曾微信與原告協商分割遺產。

爲證實其主張,向本院提交了林某紅與林某鵬的談話錄音,林某紅與林某聰、林某涵、林某達之間的微信聊天記錄。經質證,林某達及第三人表示錄音的真實性認可,但不認可證明目的,表示老人2019年之前都是每家輪班照顧,之後都是林某達在照顧,中間還請過一段時間護工,林某紅退休了就說她照顧,林某達跟她發生了爭吵後老人還是自己住在A號房屋,這種情況下老人書寫了遺囑,此後的幾次住院都是林某達在管,其他人都沒人管。

案件審理過程中,原告申請就遺囑中林某鵬的簽名、指紋及遺囑內容與簽名時間是否同一時間形成進行鑑定。由於筆跡同期樣本不足且無法提供被鑑定人林某鵬十指指印樣本,致使鑑定工作無法繼續進行。另遺囑書寫時間時序的鑑定,超出了該所司法鑑定業務範圍。經向雙方送達上述通知書,雙方均未在異議期提出異議。

庭審中,雙方關於自建房建設情況存在爭議,原告主張自建房系父母所建,林某達主張自建房系其所建。雙方自認林某達一直與林某鵬夫婦居住在M號。

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經詢問,各原告表示如果林某鵬遺產中有其份額,要求按照法定繼承依法平均分割。

裁判結果

北京市門頭溝區A號及B號由林某聰繼承;

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公民的合法繼承權受法律保護。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承從被繼承人死亡時開始。配偶、子女和父母爲第一順位的法定繼承人。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。繼承開始後,繼承人於遺產分割前死亡的,並沒有放棄繼承的,該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人,但是遺囑另有安排的除外。

本案中,林某傑在林某鵬死亡後死亡,故林某傑應當繼承林某鵬的遺產份額由楊女士和林某芳繼承。林某濤在林某鵬死亡前死亡,故林某濤應當繼承林某鵬的遺產份額由林某涵繼承。

本案中,依據查明的事實,M號房屋系林某鵬承租的公房,雖該房屋內有自建房,但自建房依附於公房存在,不具有獨立的權屬,故M號房屋因徵收取得的安置房應屬於林某鵬個人財產,林某鵬有權進行處分。

關於林某鵬所立遺囑的效力問題。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名,註明年、月、日。本案中,雖林某聰未提交遺囑時的錄像,但根據林某聰提交的錄像截圖可以看出,林某鵬確在遺囑中進行了簽字,故涉案遺囑上有林某鵬簽名,代書人、見證人在遺囑上簽名,遺囑也註明了年、月、日,該代書遺囑從形式上符合代書遺囑的法定形式要件。

在遺囑的實質要件方面,原告未提交證據證明林某鵬在設立遺囑時不具備相應的民事行爲能力,且見證人亦不屬於法定不得見證遺囑的人員,見證人出庭陳述的見證過程亦不存在不合理和重大矛盾之處,現無充分證據否定林某鵬所立遺囑的效力,故法院認定林某鵬設立的遺囑系其真實意思表示,遺囑合法有效。

關於林某達所述的《房屋曾與書》,林某達未提交證據證明該材料系林某鵬所籤,且房屋曾與書與遺囑內容相互矛盾,鑑於林某達與林某聰的家庭關係,故法院對《房屋曾與書》的真實性不予認可。故按照遺囑內容,A號房屋和B號房屋應由林某聰繼承。原告要求林某達騰退涉案房屋的訴訟請求,於法無據,法院不予支持。

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《重力異想世界》人物設計、藝術總監宣佈離開索尼互動娛樂

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PS獨佔遊戲《重力異想世界》系列的角色設計及藝術總監齊藤俊介今日在推特上宣佈將離開索尼互動娛樂日本工作室(SIE Japan Studio)。

齊藤俊介曾負責凱特等主要角色設計及動畫設計,在《重力異想世界2》中擔任藝術總監。

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從去年開始,就陸續有許多資深開發離開日本索尼互動娛樂,包括參與過《天誅》製作的山本正美,《沉默之丘》也是《重力異想世界》的製作人外山圭一郎,還有《血源詛咒》製作人之一的山際真晃都紛紛出走。

在多位遊戲開發者離職後,索尼互動娛樂就曾今年2月證實,日本工作室將在今天3月31日後全面改組,之後將以《太空機器人》(Astro Bot)系列的 ASOBI 團隊爲主要營運核心。

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根據過去多篇報導都透露過,索尼近年從市場及開發上重心都逐漸轉以北美爲主。日本本土開發的遊戲也逐漸減少,資深開發者紛紛出走不無道理。不過有些開發者也相繼自立門戶,如外山圭一郎的Bokeh Game 工作室,讓許多玩家期望能看到許多經典遊戲的精神續作。

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Riot勒令《特戰英豪》自動鎖角軟體Recon Bolt關停 開發者稱「非常失望」

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Riot Games 近來打擊第三方應用程式,連 Discord 都一度被《英雄聯盟》判定外掛,多人射擊遊戲《特戰英豪》(VALORANT)也受到波及,一款提供快速鎖角功能的手機 App「Recon Bolt」收到警告,即日起從 Android 與 iOS 雙平臺下架。

通常多人或線上遊戲的第三方應用程式,多提供強化(且無害)輔助的功能,像是即時排名或裝備數據追蹤等資料,其中由瑞士開發商 Julian Dunskus 製作的 Recon Bolt,最早從 2022 年 10 月就已經上線,但因爲「獨特功能」引起 Riot 震怒:該 App 能夠在電腦遊戲開始選角前,快速鎖定手機預設指定的角色(Agent instalock)。

根據網友在 Discord 羣組看見的消息,Julian Dunskus 表示收到來自 Riot 勒令關閉 Recon Bolt 及其 GitHub 頁面的來函,如果 7 月 27 日以前不照做,就會被告上法庭,「還記得兩個月前的壞消息嗎?情況變更糟了。」其實 Riot 早在幾個月前開始動作,諸如開夜市的助手應用 Vshop、Daily Val 都受到影響。

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開發商表示,「很難形容我對事情發展成這樣有多失望,但 Riot 已經阻止了我方就此事進行溝通,並共同尋找出路的所有嘗試。」

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圖/Recon Bolt

其實 Recon Bolt 鎖定角色功能本來就有爭議,一來是使用者能隨時隨地鎖角、速度比人類快,二來是這樣操作會完全打破隊伍的平衡,或造成遊戲陷入四人 PK 的局面,更可能大家都鎖角,根本沒有人在玩。

對菜鳥來說,恐將無法選到自己專精的特務,自動鎖角也迫使其他玩家填補缺失的位置,或者開始亂選不顧團隊溝通,從而在競爭隊列中形成惡性循環。

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Riot 6 月曾警告玩家別使用未經授權的第三方助手軟體,這些 App 可能蒐集玩家個資,如今官方更進一步採取法律行動,想必未來有類似的 App,都會被官方撤銷 API 存取權限。

圖/Valorant、Recon Bolt

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《刺客教條:維京紀元》故事終章年底免費釋出 系列作15週年活動即日開跑

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圖/Ubisoft

Ubisoft 爲慶祝《刺客教條》(Assassin’s Creed)系列作 15 週年,在線上直播活動「Assassin’s Creed 15th Anniversary Celebration」宣佈,即日起將陸續舉辦各式合作、獎勵以及社羣活動,同步公開《刺客教條:維京紀元》(Assassin’s Creed Valhalla)與《刺客教條:起源》(Assassin’s Creed Origins)的最新資訊,同步設置 15 週年特設官網,邀請玩家一同於今年 9 月參加慶祝活動。

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重陽節注意老人「生死關」? 3生肖好運特別旺

官方透露,即將登場的《刺客教條:維京紀元》全新免費 DLC 更新內容「被遺忘的傳奇」(暫譯,The Forgotten Saga)將會以 輕度Roguelike 的遊戲模式登場,玩家可前往尼福爾海姆地區享受嶄新遊戲內容;本作故事也將於今年底推出描述最終章的更新內容,玩家們將與主角埃沃爾一起踏上最後的旅程。

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另外,《刺客教條:起源》的 Xbox Series X/S 和 PS5 主機板本將支援 60Fps 細緻畫面,玩家們可藉此跟隨主角巴耶克,重新探索埃及豔后統治下的古埃及,親眼見證刺客兄弟會的源起時刻,揭開歷史背後早爲人所遺忘的神話與黑暗。

最強 狂 兵

圖/Ubisoft

每逢选举浮台面 中捷蓝线何辜

而基於想讓更多人認識歷史的熱情,官方催生了《發現之旅》系列的三款作品,其中的《發現之旅:維京時代》(Discovery Tour: Viking Age)即日起於各大遊戲主機、PC 平臺推出獨立版本。官方也很榮幸能與麥基爾大學(McGill University)教育學院合作,爲教師和學生開發課程指南,粉絲們可透過網路免費索取,以充分利用《發現之旅》作品作爲課堂學習工具。

别急着呛声

圖/Ubisoft

爲了慶祝 15 週年活動開跑,《刺客教條:起源》的幾套刺青,以及海軍組合包,現已在《刺客教條:維京紀元》中推出。

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神人魔改電算機玩《Minecraft》跟《崩壞3rd》 網驚呼:上課還可看BiliBili

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這也能當遊戲機?一名日本網友分享一位中國神人自己的「電子計算機」改造成遊戲機的超狂事蹟,透過其裡面搭載的Android系統將其強行「魔改」,就連「Minecraft」都能夠從計算機中游玩,想看影片也可以連線至「bilibili」,引來許多網友關注。

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近日一名日本網友在推特上發文,表示在閱讀完一篇文章後發現,其實本身持有的計算機可以被「魔改」成遊戲機,因爲該臺計算機本身就搭載Android系統,便可以透過該性質漸漸改造成「遊戲機的形狀」。

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網友將計算機「魔改」成遊戲機,引來網友熱議。翻攝Twitter

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這臺超強魔改計算機不僅顯示他可以遊玩《崩壞3rd》,更能透過計算機遨遊於《Minecraft》方塊世界中;更驚人的是,就連使用這臺魔改計算機觀看BiliBili的影片也辦得到,堪稱是一臺手機的存在。

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有網友看了之後表示,「我的天,這個太厲害了,好想要!」、「這個該叫做『電子計算遊戲機』嗎?」、「如果連電話都可以打的話,這樣按數字會很方便的」、「可以在這個計算機裡另外下載計算機來用嗎?」、「害我也好想買啊!」

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第十五屆既有建築改造大會順利召開!

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2023年9月20日,由中國建築科學研究院有限公司(以下簡稱“中國建研院”)、全聯房地產商會、保定市人民政府聯合主辦的“第十五屆既有建築改造大會”在河北高碑店隆重召開。本屆大會主題爲“城市更新與建築改造·助力好房子好社區好城區建設”,大會旨在推進城市更新與既有建築改造全行業的有機聯動和密切協作,深入推進建築領域低碳轉型,共同構建宜居宜業城市。

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中國建研院黨委書記、董事長王俊,河北省保定市委書記黨曉龍,河北省保定市人民政府市長閆繼紅,河北省住房和城鄉建設廳副廳長趙春旺,中國工程院院士馬軍,中國工程院院士杜修力,住房和城鄉建設部標準定額司實施指導監督處處長聶明學,住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心城市建設與更新處處長田永英,全聯房地產商會常務會長、城市更新分會會長柴志坤,河北省保定市人民政府副市長高懷軍,河北省高碑店市委書記賈偉斌,中國建研院副總經理王清勤,全國工程勘察設計大師、中國建研院副總經理肖從真,奧潤順達集團董事長倪守強,全聯房地產商會秘書長趙正挺,上海建科集團股份有限公司副總裁李向民,河北省建築科學研究院有限公司總工程師趙士永,德國梅森博格集團董事長馬丁·梅森博格,德國萊口公司總裁滿福利德·菲薄以及來自科研院所、高等院校、勘察設計單位、建設單位、施工企業、房地產開發企業等城市更新和既有建築改造領域的專家及代表參加了會議。大會以現場會議和視頻直播相結合的方式舉行。大會現場近千人蔘會,線上開幕式、主論壇、分論壇參會人員約600萬人次。

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大會開幕式由中國建研院總經理許傑峰主持,閆繼紅、趙春旺、杜修力、王俊、柴志坤分別致辭。

閆繼紅指出,保定市是全省首批政府採購支持綠色建材、促進建築品質提升試點城市,是第一批全國智能建造試點城市,近年來啓動了大規模的城市更新和城市改造工作,期待與各方合作共贏,以產業的高質量發展助力高品質新保定建設。

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趙春旺指出,河北省先後出臺了實施城市更新行動的系列指導意見和政策文件,城市人居環境持續改善,住房品質顯著提升,配套服務不斷優化,期待在城市更新和建築改造中集思廣益,助力美麗河北建設。

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杜修力指出,韌性城市建設需要關注防災減災工作尤其是基礎設施的抗震研究,建議以韌性城市的建設爲契機,關注關鍵基礎設施的防災研究,進一步匯聚政、產、學、研、用的力量,共同推進城市更新關鍵科技問題解決。

王俊在致辭中指出,中國建研院在國內較早地開展了既有建築改造技術研發和工程實踐,針對城市更新和既有建築改造領域需要破解的難題,將繼續以科技創新爲引領,推動城市更新和既有建築改造領域的科技進步和行業發展。

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柴志坤在致辭中表示,在房地產市場供需關係新的發展形勢下,城市更新需要搭建區域性、多元化主體參與的系統性工作平臺,以實現政策、資源、資金的補充,實現近遠期目標和社會經濟價值的融合。

賈偉斌介紹了高碑店市綠色建築產業發展情況,並對將於2024年9月在高碑店國際會展中心舉辦的第六屆中國(高碑店)國際門窗博覽會暨2024中國(高碑店)國際超低能耗建築大會進行了發佈,表示高碑店市將全力支持超低能耗建築產業發展並加速打造相關產業基地。

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大會主論壇由全聯房地產商會秘書長趙正挺和中國建研院副總經理王清勤主持。

大會特邀嘉賓馬軍、仇保興、聶明學、田永英、肖從真分別做主題演講。

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馬軍指出,氣候變化、城市熱島效應、水資源短缺等是制約城市發展的重要因素。圍繞如何做好綠色低碳及“雙碳”發展目標,需要進一步發展綠色低碳、生態安全等產業,實現資源循環利用,推動形成綠色產業技術體系。

仇保興對我國綠色建築演化的脈絡及技術誤區進行了系統梳理,指出綠色建築的特徵需要當地氣候適應性、多元化、全生命週期減碳、無廢循環性、可負擔性、集羣脫碳性,建議通過綠色建築的推廣逐步建立全社會循環經濟和綠色經濟新體系。

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聶明學就“好住宅”標準調研工作的基本情況、居民訴求、技術人員建議、地方工作經驗和亮點等進行了介紹,建議儘快完善發佈《住宅項目規範》,加強相關配套標準的制修訂工作,進一步完善住宅標準體系。

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田永英從城市、場景和科技三個方面,結合國際國內案例就科技對城市更新賦能進行了介紹,建議在科技創新中統籌好政府、社會、市民三大主體,充分發揮市場配置資源的決定性作用。

肖從真在《從可靠角度看既有建築改造標準》的主題報告中,介紹了既有建築抗震設計規範的發展情況及工程實例,並建議既有建築改造以性能提升爲目標,以性能化設計爲抓手,從頂層設計層面進一步完善相關技術標準體系。

本屆大會同期設置了“城市更新”、“老舊小區綜合改造”、“既有建築綠色低碳改造”、“好房子、好社區、好城區”四個分論壇,三十餘位相關領域的專家圍繞城市更新和既有建築改造相關政策、標準規範、科技研發、技術成果、工程案例等展開了深入探討。

大會由高碑店市人民政府、保定市住房和城鄉建設局、中國建築科學研究院有限公司科技發展研究院、全聯房地產商會城市更新分會、國家技術標準創新基地(建築工程)、國家建築工程技術研究中心、河北奧潤順達窗業有限公司、能源基金會、中國工程建設標準化協會綠色建築與生態城區分會、全聯城市更新(北京)企業管理有限公司、北京世國城鄉規劃設計研究中心承辦;受到了住房和城鄉建設部防災研究中心、國家技術標準創新基地(建築工程)綠色建築專業委員會、中國城市科學研究會、中國城市規劃設計研究院、中國中建設計研究院有限公司、上海建科集團股份有限公司、華東建築集團股份有限公司、北京市建築設計研究院有限公司、河北省建築科學研究院有限公司、清華大學、天津大學、北京建築大學、哈爾濱工業大學、低碳智慧建築產業技術創新戰略聯盟、全聯基礎設施商會建設與材料設備分會、保定市房地產業協會、保定市棚戶區改造服務協會、北京江西企業商會建築行業分會、張家口綠色建築產業發展協會、中建科工集團有限公司、中建東方裝飾有限公司、常州市建築科學研究院集團股份有限公司、萬華化學集團股份有限公司、美的樓宇科技、洛陽蘭迪真空玻璃科技有限公司、北京浩宇天地測繪科技發展有限公司、尤孚智慧水系統(南京)有限公司、深圳奧雅設計股份有限公司、九牧廚衛股份有限公司、泛城設計股份有限公司、北京旭曜建築科技有限公司、北京同盛城建文化交流中心、全聯城市更新有限公司等的大力支持。

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一家啓發自《俠盜獵車手》(GTA)系列世界觀的同名速食快閃餐廳「Cluckin’ Bell」,在 2022 年的聖地牙哥動漫上意外成爲關注焦點。可惜的是,粉絲們可能無法今年見到他們迴歸,因爲 Rockstar Games 母公司 Take-Two 目前已經針對快閃店發出了一份禁止令 (cease-and-desist),藉此勒令他們停業。

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幕後團隊 Smokin’ J 原本預計要在 2023 年拓展這個受到《俠盜獵車手》啓發的概念,推出另一間名爲「Burger Shot」的快閃店,這兩個虛構品牌都是來自《俠盜獵車手》世界觀中的速食連鎖品牌,最初於《俠盜獵車手:聖安地列斯》登場,接着開始固定出現在系列後續的每款遊戲中。

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「我們相當期待能夠歡迎所有與會的《俠盜獵車手》粉絲、動漫展來賓,以及聖地牙哥當地民衆來享受美食、飲料以及獨特的電玩風格體驗。」Smokin’ J 的聯合擁有者 Josh George 向當地媒體 There San Diego 表示。

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但可惜的是,就在今年的聖地牙哥動漫展正式展開的前幾天,Smokin’ J 宣佈這項計劃已經遭到取消。

圖/ROCKSTAR GAMES、Cluckin’ Bell

「就在昨晚,我們收到了一封來自 Take-Two Interactive 代表律師事務所的禁止令。爲了迴應這則命令,我們必須取消原本預計要在本週末舉行的 Burger Shot 快閃店活動」來自 Smokin’ J 團隊的 BBQ 在本週稍早向 Rockstar Intel 網站表示。

此外,原本正在與 Smokin’ J 合作打造《俠盜獵車手》主題快閃店的 Michael Too 也在個人 Instagram 上證實這場活動已經取消了。

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即使如此,Smokin’ J 仍強調他們仍將會在本週末設立風格類似 Cluckin’ Bell 的快閃店,只是團隊必須要將快閃店的名稱更改成更加惡搞滑稽的「Dont Cluckin’ Tell」,至於 Burger Shot 餐廳依然不會換名稱重上,而快閃店使用的食材都已經添購完畢,並將會在週末舉行半價促銷活動。

N和S

不说谎恋人

圖/ROCKSTAR GAMES、Michael Too

Take-Two 對於旗下品牌一直以來都採用着相當嚴格的保護,每當粉絲自制的模組稍微出現了侵權之虞,他們就會毫不猶豫地立刻發佈相關版權聲明將其下架,有時甚至還會爲此採取法律途徑,然而,對於這類無傷大雅的短期粉絲活動也如此嚴苛,確實是一件令粉絲們感到惋惜的事。

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圖/暴雪娛樂

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暌違多年的暴雪嘉年華將於今年的 11 月再次登場。在活動來臨前,暴雪爲玩家提供兩個包含大量數位內容的「BLIZZCON 典藏系列」組合包。然而,組合包的價格已經引發不滿的聲浪。

根據官方公開的消息,兩個組合包會附贈《魔獸世界:巨龍崛起》的伊瑟咕嚕寵物以及沁涼歡慶旌旗玩具、《暗黑破壞神 4》的坐騎以及兩種戰利品裝飾、《鬥陣特攻 2》的 1,000 枚銀幣、武器吊飾以及玩家名牌、十包《爐石戰記》卡包以及 Blizzcon 2023 卡背、《魔獸兵團》的魚人頭像與造型等內容,再加上 Blizzard Gear Store 商店的九折優惠券,價格較高的組合包還會多出許多額外的好禮。對此,許多玩家認爲組合包的內容對不起價格。

包含上述基本內容的「BLIZZCON 典藏系列」組合包定價 29.99 美元,更高級的傳說版組合包要價 49.99 美元,內容相較基本版多出了以下內容:

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上述組合包只是爭議其一,《鬥陣特攻 2》跟《暗黑破壞神 4》的連動也在暴雪玩家的話題中心。這波連動期間,除了推出全新的萬聖節 PvE 關卡,兩個《暗黑破壞神 4》傳奇造型也加入遊戲。只不過當新賽季正式上線,玩家卻發現必須要花費 39.99 美元的價格購買「終極戰鬥通行證組合包」(臺灣定價新臺幣 1,249 元),才能取得莫伊拉以及法拉的莉莉絲和伊納瑞斯傳說造型,同時獲得第七賽季的特級戰鬥通行證。

由於傳說版 BLIZZCON 典藏系列中附贈的《鬥陣特攻 2》特級戰鬥通行證只能限定在第七賽季使用而不是像《暗黑破壞神 4》的一樣可以保留到未來的賽季兌換,再加上暴雪尚未在《鬥陣特攻 2》遊戲商城中爲玩家提供單獨購買《暗黑破壞神 4》造型的選項,這意味着已經購買了典藏系列組合包的玩家如果想要在《鬥陣特攻 2》中取得那兩個合作造型,那就得重複獲得兩次第七賽季的特級戰鬥通行證。

參考原文:VG247

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中鐵建福州首個項目“荊山花園B區項目”將提前交付 共有7棟住宅

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觀點網訊:10月12日消息,福州“荊山花園B區項目”的最新建設進展情況公佈,該項目也是央企中鐵建設集團在福建省的首個開發項目。

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據悉,荊山花園B區項目位於閩侯荊溪徐家村,目前主體結構已實現全面封頂,較原施工計劃提前了70天。預計竣工交付時間也將從原計劃的明年年底,提前至明年9月。

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荊山花園B區項目總建築面積12.58萬平方米,項目包括7棟住宅、商業配套用房,以及項目地塊內3棟傳統建築的修繕利用,共涉及1091戶回遷房建設,於今年1月開工建設。

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觀點新媒體瞭解到,2022年10月19日,中鐵建設置業首進福州閩侯,3.82億競得荊溪58.15畝商住用地,溢價率3.24%。

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該地塊佔地面積66.87畝(44583平方米),其中實用地面積58.15畝(38764平方米),公共綠地面積8.72畝(5819平方米,不計入經濟技術指標)。其中計容商業建築面積不大於2000平方米;總計容公共服務設施面積不小於1690平方米。配建居民活動用房500平方米(含托幼機構),配建不少於150平方米居家養老服務站(含長者食堂)。

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項目商業用房應在地塊東北側沿街佈置,商業用房計容建築面積約2000平方米。本宗地中所有商業用房約2000平方米由首邑城建公司按9900元/平方米予以回購,所有地下室(含地下停車位)建築面積約27000平方米按3500元/平方米予以回購。

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本尊站臺!《黎明死線》夏日遊戲節揭凱吉倖存者實機片段 確定扮演他自己

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《黎明死線》(Dead by Daylight)曾在七週年實況預告,好萊塢影星尼克拉斯凱吉(Nicolas Cage)將投入遊戲裡,在這款 4v1 非對稱多人動作恐怖遊戲中扮演倖存者,而非惡靈騎士之類的非人物種。

倖存者在《黎明死線》的身分就是普通人類,本來以爲影帝會用過去在經典作品的樣貌登場,譬如 1997 年《變臉》Castor Troy 一臉帥氣的裝扮,或是 2006恐怖片《惡靈線索》警探 Edward Malus,結果都沒有,凱吉在遊戲中扮演他自己。

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圖/thegameawards

夏日遊戲節舞臺上,尼克拉斯凱吉在一片歡呼中現身,和主持人 Geoff Keighley 分享,他覺得在恐怖遊戲中扮演倖存者,與其他人合作逃出生天,就如同出演恐怖片一樣酷,「遊戲中這位名叫 Nicolas Cage 的演員角色與其他人在濃霧中合作對抗……無論如何,我們融合在一起了。」

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開發商 Behavior Interactive 在本次發表會也釋出簡短的預告片,展示凱吉模型在遊戲中運作的樣子,預計 7 月 5 日會公開更多相關情報。

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「咒術 澀谷事變」一番賞11月開抽 五條悟、七海建人帥氣亮相

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記者楊智仁/綜合報導

日本人氣系列一番くじ過去就曾經推出多項《咒術回戰》一番賞,隨着「澀谷事變篇」進入高潮,「呪術廻戦 渋谷事変 ~壱~」一番賞也即將會在 11 月開抽,從中能看到人氣角色五條悟、七海建人帥氣的角色模型。

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▼呪術廻戦 渋谷事変 ~壱~。(圖/一番くじ)

BANDAI SPIRITS 所發行一番くじ,「咒術回戰 懷玉・玉折」就曾經推出兩個系列,不論是五條悟、夏由傑、伏黒甚爾都大受好評。如今「呪術廻戦 渋谷事変 ~壱~」即將要在 11 月登場,A 賞主角「虎杖悠仁」模型雖然尚未公開,不過粉絲可以搶先看到 B、C 賞「七海建人、五條悟」造型,不僅如此,最後賞五條悟更是以充滿自信的表情霸氣亮相,D – K 賞則包含壓克力立牌、毛巾、機械丸磁鐵等獎項。除此之外,下個系列「呪術廻戦 渋谷事変 ~弐~」也預定會在 2024 年 1 月中旬發售,詳細資訊則待日後公開。

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《一路朝陽》:李萬兵入監,田蓉執意結婚,是她的第二次醒悟

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在北京打拼人生的外地年輕人真的很不容易,尤其是年輕女孩,要想在北京立足,在北京有自己的理想生活,就得既要拼命地努力工作,還要找時間認認真地談戀愛。

然而,這樣不知疲勞地與時間賽跑還遠遠不夠,萬一沒有好工作可做,錢沒有賺到,戀愛也沒有談成,那豈不就是“竹籃打水一場空”,只得灰溜溜地“衣錦還鄉”了。

所以,每一個出身普通女孩,就得有不斷地覺醒和與命運抗爭的勁頭。

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正在熱播的都市勵志情感劇《一路朝陽》中,名叫田蓉的外地女孩就是其中一個。

01

2007年的應屆畢業生田蓉是個“戀愛腦”,雖然讀的是法律專業,可她卻甘於平庸,最大的心願就是和男朋友過安穩日子。

所以,田蓉對於男朋友範華鵬提供的“知名的金達律所招聘行政助理”的內部消息並不是很上心。

沒有抱任何希望的田蓉,在面試時只是唯唯諾諾地應付了一下自己,自然就沒有應聘成功。

爲了能在北京生活下去,田蓉只得入職了不需要任何資質的保險行業,當了一名銷售顧問。

可是,田蓉在保險行業工作了一段時間,就因爲沒有籤成一單被辭退了。

無奈之下,田蓉又入職了二手房產中介行業,一心想在北京擁有自己房子的她,還因此喜歡上了這個行業。

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可是,由於範華鵬覺得房產中介這個職業不體面,無法拿出來向他的同事介紹田蓉,所以他就逼着田蓉去重新找個體面的新工作,否則就與她分手。

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田蓉因爲真的很喜歡房產中介,不想就此離職。可是她只是猶豫了幾天,範華鵬就找個了藉口甩掉了她。

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田蓉因爲工作的原因和範華鵬分手有過痛苦和傷心,但她很快就醒悟了過來:要想在北京過上自己想要的生活,就得在北京有自己的房子,有錢,這樣纔有底氣,纔有資本。

於是,身爲房產中介的田蓉請假回了趟老家,費盡口舌說服了父母,用父母給的60萬元,一口氣在北京買了三套房。

02

田蓉終於在北京有了自己的房子,而且一下就擁有了三套房,可她並沒有因此而放鬆努力。

經歷了租房被騙,多次搬家和被男朋友看不起而甩掉的痛苦,田蓉變得更加清醒了。

三套房的房貸要還,除了留一間屋子自己住,田蓉把其他房屋以“整租”或“合租”的方式全部都租了出去。

房產中介工作的薪金不太穩定,還讓田蓉不得不“勒緊褲腰帶過日子”。

田蓉精打細算地縮減了日常生活開銷,在家吃飯時,一袋方便麪餅掰成兩半,一次只吃半塊;洗菜刷碗和洗漱用過的水,她都用水桶收集起來,用來沖洗馬桶……

工作忙起來時,不能回家吃飯,田蓉就吃最便宜最實惠的套餐,聯繫客戶時,盡力使用公司電話……

田蓉就在把一分錢掰成一半花的艱苦情況下,努力堅守着自己留在北京,在北京活得有底氣,有自信的夢想,一點一點地前行着。

03

隨着北京房產市場的回暖,田蓉的房子漸漸升值了。

於是,她就以120萬賣掉了東王環的一套房,準備購置市區紅梅苑小區的一套新房,用來改善自己的居住條件,並準備作爲婚房。

然而,田蓉再次遇到了人生的一個大坎。

田蓉新交的男朋友的父親李叔,極力反對自己的兒子李萬兵與田蓉交往。

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李叔是田蓉的一個“鐵桿客戶”,作爲老北京的他是一個靠拆遷而發家的“房蟲”。

李叔手上已經有了幾套拆遷補償的房子,但他一邊收着房租,還一邊把餘錢投到購置房產和出租房屋上。

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田蓉就是在第一次服務李叔時,因爲人品太好,服務熱情周到,也很專業而被李叔認可的。

李叔因此還很照顧田蓉的業務,不但讓田蓉拿到了不菲的業績提成,還介紹她進入“房蟲團”,讓她認識了更多有實力的“房蟲”。

說實話,李叔待田蓉不薄,田蓉也懂得感恩,只是由於李叔的兒子喜歡上了她,李叔才變得不可理喻地阻撓他們的交往。

其實田蓉也知道自己的身份和處境,所以她就答應了李叔不與李萬兵談朋友,並處處躲着李萬兵。

04

然而,李萬兵的確相中了人好心善的田蓉,就不顧與父親鬧僵關係,也要與田蓉在一起。

而且李萬兵自從看上了田蓉後,就處處爲田蓉着想。

田蓉不捨得花錢吃好的,李萬兵就故意帶田蓉多花錢吃好的。

田蓉住的房子熱水器水流太小,爲了省錢,她就湊合着用。李萬兵知道後,就自掏2000元,買了新熱水器替田蓉換上。

田蓉買房交首付不夠,李萬兵二話不說,悄悄地幫她墊付了12萬元,還因此和父親鬧僵了關係 。

對於李萬兵這個人,田蓉經過多次接觸,也是認可並喜歡的。可是礙於李叔的恩待和情面,田蓉一開始不敢接受李萬兵。

然而,李叔不講“武德”的百般阻撓激發了田蓉的再次醒悟,她就毫不含糊地向李叔表明了自己要和李萬兵在一起的堅定態度。

05

田蓉爲了不讓李叔覺着她和李萬兵在一起是圖李家的錢財,就從自己賣掉房子的錢拿子12萬2千元,替李萬兵還給了李叔。

可是,李叔並不滿意,仍然變本加厲地阻撓李萬兵與田蓉交往。

李叔在多次教訓李萬兵未果,而李萬兵離家出走後,還和田蓉住在了一起的情況下,李叔就對田蓉動起了報復的歪心思。

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“房蟲”出身的李叔知道田蓉的舊房子賣不掉,她就無法如期交付新房的首付款,所以他就僱了一個房託,以5000元的定金來攪黃田蓉買新房子的計劃。

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只是李叔沒有想到,他想坑田蓉的計劃被兒子李萬兵聽到並得到證實。

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於是,李萬兵就在替田蓉追回公損失時被房託激怒,而動手將房託打傷了。

李萬兵因爲打傷人而坐牢,但他在被抓之前動用自己的關係,託人幫田蓉貸到了款,交上了新房的首付款。

幾天後,田蓉從刻意找到的房託那裡證實了李萬兵是因爲幫她追回損失打人而被拘留的,就跑到拘留所去見李萬兵。

田蓉被民警以她不是嫌疑人的直系親屬爲由拒絕後,就在着急與擔心之下,請民警轉告在監的李萬兵:等他出來了就去領證。

做出衝破李叔這個“牢籠”的決定,和心心相印的李萬在一起,是田蓉的再次醒悟。

田蓉的再次醒悟很徹底,即使李叔找上門來,以“不認李萬兵這個兒子,不要這個兒子”,還扔下了李萬兵的戶口本來相逼,她也沒有退縮,而是很堅定地去和李萬兵領取了結婚,並拍了婚紗照,還住進了自己在紅梅苑買的新房。

結 語

田蓉的經歷是一個普通女孩在北京這樣的一線大都市打拼自己人生的一個縮影。

冷藏

田蓉從面對困難的手足無措,還被寄人生希望的男朋友拋棄後的第一次醒悟的“瘋狂買房”,以及省吃儉用的努力打拼,開啓了她邁向自己嚮往人生的第一步。

而敢於追求自己的所愛,不顧一切地和心愛的人在一起,是田蓉的再次醒悟,也是她進入如意生活的正確開始 。

願每一個有夢想的普通人,在經歷了風雨後能有徹底的醒悟,都能在醒悟過後,通過努力打拼,過上自己想要的生活。

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政策鬆開了一個降價的口子:會出現降價潮嗎?

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人人都知道樓市是個兩難,存在的問題也很清楚。

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無非是價高量多。

價高是相對剛需的收入來說高了;量多是存量的增速大於銷量。更重要的是,中國的樓市是一個干預型的市場,無法實現價格體系自動調節,所以,直接呈現出來的問題一定是有價無市,限跌令改變了房價下跌的斜率,也堵死了銷量。

存量市場到底有多大?

其實,到現在這止都是模糊數學,統計學沒有給出一個確切的、權威的數字。

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馬光遠說房地產沒有泡沫,理由是待銷面積只有5億多平方米,這肯定錯了。這不妨從其實公佈的數據推一下,2021年銷量爲18億平方米,現在大半年過去了,如果真的只有5億平方米,那樣中國的樓市就是不是供過於求,而是供不應求了。馬光遠大約沒把二手房存量、法拍房和建設中的樓盤計入。

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加上建設中的樓盤和二手房的存量,這個數字就不得而知了,有的說是30億平方米,有的說是60億平方米,甚至有人說是90億平方米。

不管是多少平,最終看銷量便知冷暖。

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當然是有效需求,它可能是剛需,也可能是有錢人的投資性消費。

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房子供過於求,市場的無形之手會通過價格自動調節,二萬賣不出去,就一萬八,一萬八還出不去,繼續向下。這個經濟學規律在中國不成立,因爲有形之手干預了市場,於是,市場調節變成了行政調節。

有形之手能夠按住無形之手嗎?

邏輯上不能,有形之手可以在一定程度上控制節奏,改變斜率,不太可能重新定義趨勢;這是常識性的解讀。馬光遠說:房價究竟高不高?沒那麼簡單。這話等於什麼也沒說,其實,是有道理的。因爲決定價格的還有個貨幣工具,如果房價不跌,貨幣在貶值,直覺就不那麼真實了。貨幣貶值在任何國家都具有必然性,中國的高房價是真,幾十年來的傾向貶值也是真,是一個水漲船高的過程。

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不妨在思考上多一個維度:價格不僅僅取決於供求關係,也取決於貨幣政策。

這個維度有助於我們理解政策。政策的作爲,不太可能支持大幅降價,從金融十六條的升級版看,是在用高負債支撐供應端,這本質上就是在抑制價格大幅下跌,與銷量做時間上的抗爭,等待着一場通脹的疊加。

允許降價釋放了什麼信號?

很多人認爲是一個史詩級的信息,所有的專家都從反對降價轉向了支持。

其實,這很可能只是即將到來的金九銀十的促銷罷了。

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真要打開價格,結果是什麼?這要看在中國樓市上升期需求的構成,支持了銷量的,一半是剛需,一半是富人的投資型消費。今年的銷量到七月,差不多是2021年銷量的一半,這差出去的一半,說明樓市根本的問題,是沒有大資金進場,而剛需總歸是有限的。銷量當然起不來。站在政策的角度去解讀,大幅降價不會刺激起另一半,相反,多套房擁有者會拋出二手房,膨脹起二手房存量市場,這將成爲樓市的一個致命的堵點,因爲,房子將越來越難以變現,最終失去了流動性,成爲一灘死水。市場徹底還原了,那還談什麼軟着陸?

放開立場不談,政策可不會這樣考慮問題。

金观平:产业链供应链建设要有全球视野

海南一處房五折促銷,政府沒有反對,沒有像崑山那樣叫停,這又是幾個意思?是不是可以推斷,樓市整體也將允許大降50%?

我更傾向是一種促銷。

和勤營收/8月年月雙增 燃油車及電動車訂單挹注旺季可期

既然是有形之手在干預價格,那麼,什麼地方、有什麼樣的樓盤、在什麼時間窗口、降價多少、定價又是多少?這裡面的彎彎繞太多了。只有一點可以肯定,政策的一切努力都在求得一個標目:穩。

什麼是穩?它的政策語言是”房住不炒“,它的價格語言是不能向上炒,也不能向下炒,那都不叫穩。穩的財政語言是:在不大幅降價的前提下,把房子忽悠出去。

变焦标准镜头 三星 18-200mm 北京特价

這年頭:現金爲王。

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雙北4大新百貨開幕 裕隆城周邊房市添新話題漲幅居冠

雙北4大新百貨開幕 裕隆城周邊房市添新話題漲幅居冠

試營運中的新店「裕隆城」,預計9月28日正式開幕,爲大臺北南區的消費商圈激起新話題。臺灣房屋根據實價登錄資料,統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價,其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅爲4大新百貨冠軍。

那个、宁宁小姐

公馆东南亚戏院卖了!大同林家第四代8.8亿元买下

亞軍是預計最快在第四季開幕的大巨蛋SOGO CITY,近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元,漲幅約3.8%;東區「Diamond Towers 臺北之星」的新光三越,雖僅上漲0.4%,但單價已突破百萬元大關,身價在4大新百貨中居冠。唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂生活,周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。

無可取代的真實碰撞感 經典美式彈珠臺

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能,可豐富當地的生活機能,不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區,新百貨對區域的影響如錦上添花,房價受帶動的情況相對有限;但新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場,超過250個品牌進駐,規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉,還引進新店首間影城,填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能,甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層,也讓周邊房市因百貨的「從無到有」,出現較明顯漲幅。

你是我的恋恋不忘 公子衍

比特币创新高 3个资安危机一定要知道

房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越臺北忠孝店,由於地段爲天龍國的核心蛋黃區,且是四大新百貨中,唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點,人潮商機更爲豐沛,房價水位也高高在上;但受限於房價基期高,因此漲幅相對低調。

四大新百貨中,僅NOKE忠泰樂生活附近房價微跌2.8%。臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該百貨所在的大直商圈,過去低屋齡的豪宅交易頻傳,比如指標豪宅「西華富邦」,2021年就有大約20筆交易;但今年大直商圈的房市交易,高價豪宅交易量不比3年前,整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋爲大宗,使該百貨商圈周邊的均價較2021年稍微修正。

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2023年9月新增辦理完成產權大證樓盤共涉及13124戶,1384731.9平方米,相關業主可攜相關手續辦理個人不動產權證:

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美食及飲料無限暢飲!礁溪寒沐酒店推夏日池畔派對 抽沖繩機票

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民众党喊确立民调前提再谈蓝白合 侯办称「大我」更重要

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为什么善良的人,往往一事无成?

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放弃核电又涨电价被骂惨 王美花反击了:核二是被迫停运

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中國對以巴衝突平淡措辭 舒默稱向習近平表示失望

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董事长李政昊:薪资水准 向IC设计业看齐

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鲜乳含禁药?农委会今查场

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安养院老翁太想家溜出门 员警获报宫庙前找到人

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TRPG社羣炎上!《龍與地下城》官方遭批「敲詐」第三方內容 創作者信任崩解

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《龍與地下城》(Dungeons & Dragons, D&D)作爲近代桌上角色扮演遊戲(TRPG)的領頭羊,不但是首個商業化的桌遊,更影響了後代許多遊戲。不過最近卻因爲代理商威世智即將推行的新版「OGL」引起衆多反彈,受到許多玩家的抨擊。

OGL (Open Game License)是威世智施行的公共版權許可證,因爲有了這個協議,所有人都可以成爲衍生遊戲的開發者,在許可下隨意修改、複製和重新分發其遊戲設計的某些內容。

而在 2022 年底公開的 OGL1.1 規定年收入超過 75 萬美元的開發者必須讓威世智抽成 25%,且從今往後所有經由 OGL 發售的產品版權都屬於威世智,發行商能夠無限制的將那些作品用在官方內容,並且不用給予原作者補償。

也就是這個對創作十分不利的條款引起許多人反對,上千名玩家紛紛退訂《龍與地下城》的月費工具服務「DnD Beyond」,並連屬請願書請求停止更新許可證。

威世智直到 1 月 14 號一改擺爛態度發表聲明,宣佈將取消 OGL1.1,並聽取粉絲的建議廢除抽成、保留原作者版權,在之後與社羣討論 OGL 2.0 的事項。

以 D&D 爲主題創作網路劇的配音員團體 Critical Role 也在官方宣佈取消 OGL1.1 後發表聲明,他們表示支持所有同行同業及創作者,遊戲社羣的多樣性及獨特性是他們選擇建立自己的發行商 Darrington Press 的原因,並在最後提到他們致力於打造一個讓所有人都能輕鬆分享自己的故事的環境。

圖/DND Beyond Staff

這份聲明一度被粉絲認爲 Critical Role 在拒絕選邊站,試圖討好兩邊。不過大家很快就發現裡頭的細節,雖然沒有公開譴責威世智,但他們表示出對 D&D 粉絲的支持,還搬出 Darrington Press 表示他們不需要威世智也能成功。

雖然威世智已經取消計劃,但根據旗下有着《黑暗靈魂》、《惡靈古堡》、《艾爾登法環》等系列桌遊開發商 Steamforged Games 的 Richard August 所說,威世智這一手已經對 D&D 的社羣造成無法抹滅的傷害。

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August 解釋,OGL 曾經是一個「傑出的行銷策略」,讓創作者加入遊戲系統的作法幫助其成爲一個家喻戶曉的遊戲,現在這個生態卻因爲一個舉動失去平衡,「這種信任一旦消失就再也回不來了。」

步步掠情,暴君别来无恙

August 認爲 D&D 身爲桌遊第一大宗的地位可能也會受到威脅,尤其如今同爲熱門桌遊《Pathfinder》的發行商 Paizo 也推出了自己的版權許可證,以後那些 D&D 的知名創作者可能會轉向一個沒有試圖敲詐他們的公司,以保障自己的權益。

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獨立賽車遊戲《Kanjozoku Game レーサー》(暫譯,大阪環線族賽車遊戲)最近突然在 Steam 平臺上吸引到了不少玩家的注意,這款風格古早的老派街機競速遊戲在 7 月 17 日正式以新臺幣 118 元的價格登上了 Steam 平臺,並在 500 多位玩家之間獲得了 89% 的極度好評。

圖/Kanjozoku Game レーサー

Kanjozoku(かんじょうぞく)一詞日語譯爲「環狀線一族」,是日本最惡名昭彰的非法改車族,名聲甚至比一般暴走族還差,他們會在夜裡駕駛着武裝到牙齒的改裝汽車,不要命地在大阪環狀線上飆車並挑釁警察,屬於 JDM(Japanese Domestic Model)改裝風格的一個分支,俗稱「OSAKA JDM」。

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圖/Kanjozoku Game レーサー

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而《Kanjozoku Game レーサー》是一款相當單純的賽車遊戲,本身並沒有太過複雜的架構或操作,因此連教學模式都省了。雖然在競速體驗的呈現上也並不是非常刺激,但這款遊戲也因爲充滿着《極速快感》、《灣岸》(Midnight Club)系列般的 2000 年復古風格,而深得許多玩家的芳心。

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圖/Kanjozoku Game レーサー

在線上模式中,玩家可以在幾個相當基本的賽道,或是擁有簡單迴圈的公路上與其他玩家飆車,無論是自由駕駛或是展開儘速。令不少玩家小失望的是,玩家之間的車子並沒有碰撞效果,但連線模式有時會延遲,這或許是個比較好的選擇。

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圖/Kanjozoku Game レーサー

若玩家與公路上的 NPC 車輛就存在着碰撞特效,只是玩家車輛並不會出現損傷效果,出現碰撞時就只會單純地彈開。

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圖/Kanjozoku Game レーサー

此外,「甩尾」也是這款遊戲在競速上的首要選擇之一,根據 PC Gamer 報導,即使在操作上依然需要稍微練習才能徹底駕馭,但本作在這方面的操作手感比較接近《瑪利歐賽車》,而非擬真的賽車。此外,玩家還能調整自排和手排操作,但除此之外就沒有其他太過細微的操作選項了。

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值得注意的是,本作並不支援直接與好友一同遊玩的選項,而控制器也無法在主畫面進行操作,只能改用鍵盤和滑鼠,同時也無法更改案件的綁定。

圖/Kanjozoku Game レーサー

《Kanjozoku Game レーサー》在風格上相當接近 Rockstar Games 旗下的經典競速遊戲《灣岸》,但並沒有太過龐大的城市能讓玩家探索,只有幾條簡單的道路能夠駕駛,畢竟這只是一款百元出頭的小品遊戲。

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即使如此,本作的駕駛手感、能夠在車流間穿梭並提高 Combo 分數,依然吸引到了不少玩家,更別說內建的車輛改造系統,讓玩家可以親自體驗環線族的改車魅力。只要透過完成賽道獲得的遊戲貨幣,玩家就可以購買各種零件,像是車頭燈、排氣管和避震器等,甚至還有 20 種引擎和 8 種升級分類能夠挑選。

圖/Kanjozoku Game レーサー

整體來說,本作收錄着 19 臺車輛模型供玩家解鎖,每一款都洋溢 1990 到 2000 年代的大阪街頭賽車風。

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png 圖庫

圖/Kanjozoku Game レーサー

《Kanjozoku Game レーサー》的平均玩家人數僅落在上百人,根據 SteamDB 數據庫目前爲止歷史最高同上玩家數也只有 537 人,但玩家依然能夠輕鬆配對遊玩。此外,開發團隊 SGデベロッパー 在遊戲發行以來已經推出了幾次的更新,並在玩家之間收到了不少鼓勵的迴應。

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《遊戲王》動畫大師加加美高浩與壽屋推出1比1「左手模型」 200隻右手限量發售

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日本知名動畫師加加美高浩被稱作「最會畫手的男人」,從業 40 年來曾經手《灌籃高手》《靈異教師神眉》《遊☆戲☆王》《死亡筆記本》等多部膾炙人口動畫的作畫監督與原畫,日本模型公司壽屋今(13)日宣佈與加加美高浩老師合作,推出 1 比 1 關節可活動的「ARTIST SUPPORT ITEM Hand Model」左手模型,預計今年夏天開放預購。

海天味业扛下所有,成就了同行

隔壁有山贼:怒抢农家童养媳 樱落落

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「ARTIST SUPPORT ITEM Hand Model」旨在追求傳統模型無法呈現的逼真動作與造型,像是肌肉和皮膚活動時的擴張與收縮,由擅長繪製「神之手」的加加美高浩,與壽屋知名原型師白髭創聯手打造,呈現出自然兒比例完美的手部形狀。

轰-20?陆曝具历史重要性战略机将试飞

爲慶祝手部模型開始量產,官方也在募資網站 Makuake 追加限量 200 個的「ARTIST SUPPORT ITEM Hand Model」右手模型,2 月 17 日起獨立發售,詳情請追蹤壽屋官方推特。

賴清德:AI力就是國力 台灣需擁有AI對話引擎

該模型本來是加加美高浩與白髭創合作的募資計劃,當時僅限量販售右手,在 2022 年 12 月初開放 5 分鐘就達標,如今已募得超過 1.45 億日圓(新臺幣 3,308.1 萬元),超標 4,854%,今日宣佈將進入量產。

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缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

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勤奮工作晉升自然來…這樣想太天真了! 與同事建立積極而健康的關係很重要?

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法拍示意圖。 記者遊智文/攝影

依據內政部資料,今年首季全國拍賣移轉共1,014棟,與去年同期相比減少18.0%,創下統計以來同期第二低移轉量,僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,不動產市場近幾年受迴流資金帶動,價量俱增,屋主若需變現,在一般市場就能順利出售,加上先前維持已久的低利環境,不易引發斷頭潮流入法拍市場,買方在法拍市場能選擇的標的有限,因此拍賣移轉量走低。

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六都今年第一季除了桃園市因去年比較基期低,讓今年拍賣移轉有20.5%的年增幅,其他五都今年首季拍賣移轉量都下滑,以新北市降幅最大,今年第一季拍賣移轉量與去年同期相比減少41.2%,臺北市年減幅22.6%,臺中市及高雄市年減幅皆爲7.1%,臺南市年減1.3%,臺南市從2019年開始,第一季拍賣移轉量都維持在70幾棟,是六都拍賣移轉量最少的區域。

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郎美囡分析,過去幾年法拍市場中有些建商及法人因資金週轉問題,導致其所有的不動產流入法拍市場,不過新冠肺炎疫情爆發後,各國貨幣寬鬆政策帶起的資金潮涌入不動產市場,諸多建案短時間內售罄,甚至出現買方追價購屋的情況,不動產在一般市場即可迅速去化,淪至法拍市場的物件減少,新北市今年首季買賣移轉6,406棟、年增幅8.9%,顯見一般市場可消化大量物件,資金動能強,讓法拍市場的供給與移轉降至低水平。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認爲,由於長期低利環境與寬鬆銀根,讓房屋所有權人即便資金緊迫,透過降價出售或是寬限期、轉貸等方法可以稍解燃眉之急,不過央行3月升息1碼,之後可能還有升息計劃,屋主貸款負擔越來越重,多年來低利環境促成的低法拍量,可能出現變化。

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外星人入侵!《雙點校園》首個DLC「太空教育系」即日上線 解開起司小點起源之謎

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「雙點」系列即將勇闖從未有學生涉足的領域:太空,Two Point Studios 與 SEGA Europe 今(20)日發表校園經營遊戲《雙點校園》首款大型 DLC《太空教育系》,現已於所有平臺上推出。

續聘高年級生 補助沒在刀口上

《太空教育系》共收錄三個星際校園地點、六種可招收的學生基本類型、六種深空課程與教室,以及更多如銀河系般遼闊豐富的內容,第一彈從破舊的國家太空中心出發,玩家將會面對太空騎士的入侵以及外星人綁架事件,並往經營本郡首座太空港的目標前進。

圖/SEGA

快速的進行擴展並妥善使用行銷預算來一步步邁向月球,開發挖掘起司的課程來確保學生人流源源不絕,但千萬要注意移居月球所帶來的環境(以及心理)後果……此外還有新要素「地塊任務」,就像在雙點醫院中一樣,有些地塊將需要透過完成特定的「地外任務」來解鎖。

發射站

太空旅行的技術在過去的 50 年來成長了許多……是時候來將太空旅行現代化並拓展至雙點世界的最終領域了。透過經營雙點郡歷史悠久的發射站與觀測站來開始您突破平流層的旅程吧。在校園中開課教導古典占星學,並摻入一些宇宙擴展的概念……國內線太空旅行就完成了!透過研發來現代化各項設施並着手研究開始從天上掉下來的新種類隕石。

重生之宠妻

還在買來路不明的零件嗎?光一個不良的機油芯就足以損壞你的愛車!

圖/SEGA

太空港城市

隨着您在太空研究所立下的成就,雙點郡正開始萌芽的太空學院需要您的幫助在前線處理銀河防衛與跨次元外交等諸多問題。最近剛開幕的太空學院在他們的離岸地點遇到了宣傳上的困境。同時,天上又開始掉下那些奇怪的石頭。着手促進當地的產業並準備好迎接異星生命的到來。外星人要來了,快點裝忙。

凤凰大参考》昔日「王子」重夺总统大位 菲律宾对华政策会转变吗?(胡毓坤)

圖/SEGA

月球基地

我們在雙點郡的外環軌道上發現了神秘的小行星簇,其中有些石頭還比整個校園還大呢。如果小顆的就價值不斐,你想想看大顆的會值多少錢!它們已經吸引了各式各樣的外星愛慕者造訪。建立雙點校園第一座郡外的校園,認識各式各樣的外星生命並教導他們身爲人類的所有知識。要橫跨銀河系來招募學生聽起來可能很困難,但這種問題也從來沒有難倒我們過。

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胖回大唐做女神

1000一晚的平价酒店,正在抛弃普通人

圖/SEGA

占星學

一個不被引力與常識限制的學術領域。太空人們一個個無視傳統想法,在宇宙中載浮載沉。你若是不喜歡這個說法的話,你可能就是個摩羯座的人。

太空學院

美國將對台灣軍備援助 提高至4.8億美元

太空中的生活不都只是流星跟閃躲雷射而已。不,大部分都是要執行各種程序跟燙制服。進入星際關係前,你要學的還可多着呢。

起司月球系

外星人跟我們沒那麼不同……電話響的時候也會緊張,而且也很愛吃起司。他們已經開始收割銀河系的宇宙起司了。快拿起旗幟出發吧!太空是我們下一個榨乾自然資源的新大陸(美味的天然資源)。

火箭技術/太空擴展

這項技術的從業者一直以來都很強調它的高深程度,但誰沒有折過紙飛機?至少我是看不出兩者的差別啦。不要在那邊臭美了,趕快組你的尖尖太空飛車。

太空騎士學系

傳統(陸地型)騎士精神的漂泊分校。我告訴你,只有無盡虛空能考驗你的底線……經歷過絕對零度考驗的人才有資格稱爲真正的太空騎士。

人類文明系

無數外星人文明在人類短暫的存在期間研究人類文明,不過多半都待在安全的合理範圍外,直到現在爲止!沒錯,外星人學生對傳聞感到厭倦,想要第一手瞭解最原汁原味的人類文明。我想在這方面我們應該稱得上是專家了,但該從哪裡教起呢?

IBM員工請病假15年照領年薪 告公司「未加薪」判決出爐

玩家將從宇宙城展開外星冒險,重建因故中斷的太空計劃,讓雙點再次偉大,並在銀河防衛前線與跨維度外交上提供協助,讓雙點郡做好迎接異世界訪客的準備。此外,「太空教育系」的校園地點首次跨出雙點郡,讓玩家在怪異的起司小行星上設立據點,掠奪上面的天然(又美味的)資源。

暧昧男送早餐这举动超雷? 她崩吼「没钱别追女生」网看呆

指揮室等新教室將是學生把光砲調成暈眩模式、透過練習建立信心的空間。太空戰場則會直接讓學生用能量棍決一死戰,把氣氛炒到最高點。玩家必須設法吸引宇宙級的人才加入校園,包括近日人數逐漸增加的太空人和太空騎士,以及渴望瞭解銀河系禁忌知識(例如起司小點的起源)的外星學生。

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沒有派對的大學,怎麼能算大學?學生將有超多機會參加新活動,例如在學生會舉辦科幻展、觀賞太空搖滾之王的表演,或是透過時間旅行技術加入全新成立的社團。

游戲新聞

Steam 極度好評《為了吾王》 多種元素融合的策略型RPG

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哈囉你好,我是亞倫Aaron,遊戲介紹的時間又到啦,這次介紹的遊戲類型也是很多人相當愛的Roguelike類型遊戲,同時也是Steam上極度好評的遊戲,名稱爲《For the King》中文翻譯爲《爲了吾王》。這款遊戲是結合桌遊和Roguelike類型元素的策略RPG遊戲,畫風相當不錯,遊戲內容也相當豐富,讓我們一起來看看這款到底是甚麼樣的遊戲吧!

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遊戲特色

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遊戲每一場的地圖、事件都是隨機產生的,每一場都會讓你有不同的感受,但是每一場同時都有着固定的主線任務。「探索」是遊戲中很大的一個元素,有許多的怪物、地點是要你「靠近」探索纔會出現,所以常常會有意想不到的事情發生,而這也是這款遊戲的特色。遊戲中在地圖中遇到的事件,戰鬥中的攻擊、技能、逃跑,以及其他許多行爲都是要看角色的「屬性」來決定「機率」,比如你要對一羣狼進行「伏擊」,其機率就會根據你的角色屬性「意識」來決定。充滿機率的設定讓整個遊戲的策略成分更多,同時也讓遊玩的時候會充滿驚奇跟歡笑。

遊戲劇情

國王被一個不知名的殺手殺死。曾經和平的法汝轉眼間一切都變得混亂不堪丶頹垣敗瓦。在沒有任何退路下,女王陛下已經向所有公民提出絕望中的呼籲。她懇請各個公民團結一致,一起阻止即將到來的厄運浪潮。所以遊戲中會經過一連串的任務,完成任務後便要挑戰最終殺死國王的BOSS,所以遊戲的名稱取爲《爲了吾王》。

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遊戲模式

遊戲模式目前已經更新到四種,分別是爲了吾王 、地牢掃蕩、 冰霜冒險,以及希爾德布蘭特的地窖,任何的模式都可以單機遊玩、本地遊戲、也可以在線合作。新手推薦先玩最基本的「爲了吾王」來熟悉遊戲的規則,難度有分爲三種,分別是學徒、熟手、大師,而新手建議選擇學徒,因爲這款遊戲的學徒難度就相當難了。

遊戲角色

遊戲一開始要選擇三名角色,初始可以選擇的角色有鐵匠、獵人、學者、吟遊詩人,透過在遊戲中收集「學問」可以再解鎖設陷者、賣藝人、草藥師、樵夫、僧侶、流浪漢。每個角色除了初始的屬性不同以外,技能也不同,比如鐵匠的技能是「固若金湯」,在遭到敵人攻擊的時候有機會觸發,觸發的時候可以抵免傷害,由此看來每個角色的特色都相當鮮明,組合也相當多變。

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遊戲戰鬥

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在地圖中選擇戰鬥的時候,畫面就會切換到戰鬥的場景。戰鬥是採取「回合制策略」的形式,行動順序是看角色的屬性「速度」,畫面上方可以看的到行動的順序,但是無從得知怪物會採取什麼行動。

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戰鬥需要考量的因素非常多,除了上面提到的「機率」與「順序」以外,遊戲中也有相當多的「增益效果」與「減益效果」,比如燃燒、困惑、麻痹等。另外也要考量到裝備的「耐久度」以及「消耗品」的運用。這個部分可以到主選單的地方,按「選項」 再按「幫助」,上面就有列出各種資訊,可以幫助你更快了解這款遊戲的玩法。

學識商店

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遊戲中有一個很重要的東西叫做「學問」,也就是這款遊戲「資產堆疊」的要素。學問是你在遊戲中唯一可以留下來的東西,通常是過完地洞或是擊敗災厄(小BOSS)的時候獲得。學問可以在「學識商店」解鎖地點、角色、物品、遭遇、自定義角色,解鎖後的場次都可以運用。「地點」和「遭遇」就是你在探索的時候會出現的互動事件或物件,「角色」就是之前提到的設陷者、賣藝人、草藥師、樵夫、僧侶、流浪漢。「物品」也就是遊戲中的裝備,也是比較推薦優先解鎖的部分。「自定義角色」也就是所謂的Skin,粹就是外觀的變化。

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遊戲初期建議以收集「學問」爲主,儘早解鎖一些物品和事件,才能降低遊戲難度來達到快速通關的效果。

總結

正午至下午3点 寒性体质吃剉冰时机

師父 的 師父

從畫面、遊戲性等多方面來看,這款無疑是一款相當優質的遊戲,但是有一個比較需要思考的點,就是這款遊戲對於部分的人來說,會覺得比較適合和朋友一起玩,相信確實有很多玩家因爲沒有人一起玩而沒有玩的動力。但是實際上這款遊戲自己一個人玩才能夠體驗更多的「策略」元素,和朋友玩的話比較像是「娛樂」大於策略的感覺,所以這個部分也就因人而異,像我自己就是比較偏好玩策略,所以自己玩的時間還是有好幾十個小時。如果你喜歡Roguelike、策略、桌遊、冒險這些遊戲元素,這款遊戲相當推薦可以買來玩玩看喔,但是如果你對於這些元素沒什麼興趣,除非是跟朋友一起玩,不然還是繼續觀望比較好喔~

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這次的分享就到這邊囉,我的Youtube頻道會持續出關於遊戲的介紹、教學、攻略的影片,有興趣的人記得訂閱哦,我們下次見,ByeBye!

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圖/推特@Okami13_、動視暴雪

微軟將與儀器商德州儀器(Texas Instruments)簽下 10 年合約,將《決勝時刻》移植到計算機上?微軟近期廣泛跟其他商家簽約,由於太過氾濫導致社羣吐槽,有媒體人也加入行列,意外釣出 Xbox 頭頭 Phil Spencer。

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繼先前與任天堂、NVIDIA 簽署 10 年合約,微軟遊戲部門執行長暨 Xbox 負責人 Spencer 昨(15)日晚間宣佈公司攜手雲端遊戲商 Ubitus,同樣與前述兩個大廠進行爲期 10 年的合作,讓動視暴雪收購完成後,得以透過串流平臺遊玩 Xbox Game Pass 以及動視暴雪旗下游戲。

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由於 Ubitus 可能對於部份的民衆來說不如任天堂、NVIDIA 來得有名,且這段期間相關操作確實較爲頻繁。於是有人認爲微軟像是發糖果一樣到處籤合約。媒體人 Okami Games 也秀出一張模擬在計算機螢幕上運行槍戰遊戲的圖片,詼諧表示微軟與儀器商德州儀器簽了 10 年約,藉此把《決勝時刻》搬上鄰近各位的計算機。

想當然耳,這只是 Okami Games 一句玩笑話,所以基本上不可能成真。雖然是鬧着玩的,但還是勾起 Xbox 老闆 Spencer 的興趣,Spencer 便於 Okami Games 的推文下方加入耍寶的行列,表示「想法不錯」、「我會想玩」。

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如此意想不到的回覆逗樂衆人,讓其他網友也一起胡鬧。其中一人就提案讓微軟買下《毀滅戰士》開發商 id Software,好讓《毀滅戰士》在《決勝時刻》裡運作,達成萬物皆可 DOOM 的境界。

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全聯為IESF釋出感人短片 「這一次,我會讓你們驕傲」

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周末的狼朋友

今年「2018 IESF世界電競錦標賽」首次於臺灣舉行,國際級運動賽事成爲了全球電競愛好者注目的焦點,作爲本賽事主要贊助商,「全聯福利中心」先前釋出宣傳影片,以追逐電競夢想的少年爲角度拍攝,更拍攝父母親與家人的心境版本,影片內容扣人心絃引發網友熱烈討論。

雖然電競產業已經在臺灣深耕數年,但對許多人來說仍然是嶄新的名詞,甚至有許多長輩將「電子競技」與「沉迷遊戲」劃上等號,也使得老一輩與年輕人之間隔閡加劇,作爲主要贊助商,「全聯福利中心」發佈一支賺人熱淚的宣傳影片,以家庭、親子間對電競認知的不同來舖陳故事。

第一支宣傳影片以追逐電競夢想的少年爲角度拍攝,而後釋出互動網站與描寫家人心境的版,本世代之間沒有說出口的話造成了彼此間的溝壑,對電子競技的愛不能只是放在心裡,父母對孩子的關心與愛更是要大聲說出來,影片一出也引發網友熱烈討論,紛紛表示相當感人,更說:「等了一輩子,看到這個世界改變,電競變成世界的共同文化!」

本屆IESF世界電競錦標賽將於高雄市舉行,不僅要讓全世界看見臺灣的電競真實力,讓臺灣電競邁向國際,同時也有個理想是希望能讓對電競陌生的人們知道遊戲和傳統運動項目一樣是真正的競技比賽,更進一步瞭解「電子競技」,並且將電競帶入生活普及大衆,成爲全民賽事。

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我们一起学猫闹

圖/Valve

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Valve 旗下新作《絕對武力 2》經歷好一段時間的 Beta 測試,終於在上週正式上線,創下 120 萬人同時在線的驚人表現。只不過部份玩家認爲《絕對武力:全球攻勢》被《絕對武力2》取代並不全然是喜訊,許多前身要素沒有被保留,開始在社羣平臺上提出擔憂,並向《絕對武力:全球攻勢》的消失哀悼。

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就在《絕對武力 2》推出的幾個小時後,許多玩家開始注意到不少要素都沒有承襲下來。Reddit 用戶 cosmictrigger01 就列出了一份到了《絕對武力 2》之後就神秘失蹤的《絕對武力:全球攻勢》要素,像是多張競技以及 Wingman 地圖、工作坊地圖,以及軍備競賽、輕狙飛人 (Flying Scoutsman)和危險地帶(Danger Zone)等模式。

除了特定要素還沒出現之外,有的玩家甚至連遊戲都無法進入,因爲 Valve 取消支援 Mac 平臺,也尚未透露是否或何時纔會重新支援。此外,玩家也提及其他技術問題,像是「cl_bob」動畫改變指令的缺失,這點在遊戲處於 Beta 測試階段就引發過討論。

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娘子 小 小

另一個讓許多玩家抱怨問題還包含了《絕對武力 2》的伺服器,雖然 Valve 已經利用新系統提高了《絕對武力 2》的 Tick Rate,但還是有玩家遇上連線問題。

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來自中亞伺服器的 Reddit 用戶 ykoonab 就表示敵我雙方都 lag 得相當嚴重,偶爾連武器都無法切換,或是在丟手榴彈時無法跳躍。

目前 Valve 已經意識到遊戲伺服器可能存在的問題,表示許多區域的伺服器都達到承載量上限,承諾會盡快擴大伺服器。

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至於跟其他的《絕對武力》作品相比,玩家認爲《絕對武力 2》正式版在脫離 Beta 測試後並沒有新增足夠的內容,完整性不如《絕對武力:全球攻勢》,實況主 Anomaly 爲此在推特上直言「玩家期待了那麼久卻換來一場空」。

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跃动星光

當然,《絕對武力 2》收到的反應並不只有負面的看法,尚有許多玩家讚賞遊戲畫質以及物理特效,像是更加寫實的煙霧彈效果等都成爲了熱門的討論話題。即使如此,玩家的失望依然相當明顯,盼 Valve 會陸續完善《絕對武力 2》。

參考原文:IGN、VG247

游戲新聞

紳士自體發電指南 黃遊燃料棒選購四大重點報你知

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疫情嚴重,待在家中是最安全的防疫方法,對於自強不息的紳士們來說,這無疑也多了不少與自己對話的機會,堪稱生命中意義重大的一段時光。但市面上小黃遊衆多,品質也參差不齊,如何不浪費時間快速篩選今天陪伴自己的二次元教材,筆者在此不怕野人獻曝,願意提出幾點供廣大紳士在採購時作爲一些參考。

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一、遊戲類別

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一般來說,目前小黃遊的主流遊戲種類有電子小說類的 AVG、角色扮演 RPG、動作冒險/射擊類ACT/FPS、模擬經營類 SLG 等四大類。作爲經驗豐富的紳士,第一步就是要知道這些類型是不是適合自己,才能快速找到目標擊發再擊發。

AVG不論在日本還是歐美都是相當主流的黃遊類型。

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AVG 作爲強調實用度並簡化其他所有遊戲性內容的載體,特色是玩家可以完整欣賞畫師的 CG 與立繪作品,並且省去所有的操作麻煩,頂多就是做個對話選項分岐。通常比較大的廠牌也會邀請專業的聲優進行配音,近年也有不少作者加入 Live2D 技術,整體 H 表現更佳。

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RPG類型則以創意取勝,許多新功能近年不斷在此類型中出現。

RPG 則是主要在日本紳士界蔚爲主流的一種類型。傳統的 RPG 小黃遊多半採用 DQ 系列的 UI 與架構進行遊戲,與原版遊戲的不同只在於打敗魔王后跳出來的畫面是色色的圖片而已。近年不少作者發揮巧思,在這個基本架構上實現了許多有趣的要素,紳士們耳熟能詳的「戰鬥 H」、「H 數值系統」、「階段H事件」等功能都是利用 RPG 類型遊戲本身就擅長讓玩家對主角有移情作用的長處加以實現。

像《Seed of Dead》這樣的FPS黃遊近期也逐漸增加,可以期待未來的新作。

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ACT 近年來逐漸異軍突起,以往由於缺乏適當的遊戲引擎而在以往的黃遊世界中偏小衆。近期日本紳士界出現不少 3D FPS 遊戲以及惡魔城式的平臺闖關遊戲,例如有登上 Steam 平臺的《Seed of the Dead》就是其中的佼佼者。這類遊戲的 H 內容品質差異較大,時常與點陣圖、異種奸等要素結合,不過筆者仍感覺 ACT 類型來說大多仍屬遊戲性大於實用性。

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模擬與經營類型爲主的SLG也已經發展出如《死神教團》等許多成熟的作品。

SLG 在小黃遊中除了傳統意義上的模擬與經營遊戲外,也有一部分被挪作互動式動畫的代稱,與近期逐漸成熟的 Live2D 動畫技術結合。正統 SLG 題材遊戲則以商店經營、城市營造、調教模擬爲主,算是遊戲題材與玩法較爲多元的一種分類。SLG 遊戲除了看選材與 H 內容的契合度外,另外核心的數值平衡是否有作好也很重要,這部分就牽涉到作者對 SLG 玩法的理解是否深入,好壞差異頗大。

當然市面上也有其他包括三消、拼圖之類的其他種類小黃遊,筆者在此就不再一一贅述。小黃遊持續進步,各種新玩法、新要素與新種類也持續推陳出新,理解各種遊戲分類的對應玩法後,才能快速過濾自己想要購買的遊戲是否符合自己的口味,筆者認爲這是每位紳士都該充實自己的基本功。

二、定價

如同一般遊戲有 60、30、20、10 美元以下等價格等級,小黃遊也有自己的定價分級。當然有像《ヴィルネーメレト》這樣自信十足地訂出 12,100 日圓的定價,堪比一線 AVG 大廠作品定價的作品,不過經過觀察後其實一般小黃遊通常定價還是可以概略分爲 4000 日圓以上、2000 至 3000 日圓、900 至 2000 日圓以及 550 日圓以下等幾種等級。

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開放世界RPG黃遊《ヴィルネーメレト》憑着強大的遊戲內容打出 12,100 日圓的定價,是 D 站史上定價最高的作品,不過買氣依舊很旺。

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大部分小黃遊作者還是會採取比較保守的訂價策略,通常而言在對自己畫風或技術有信心的前提下,會以 HCG 的數量多寡決定定價。不過 HCG 只是一個統稱的概念,實際上不少公司會將通用 CG、差分 CG(表情、液體量不同的CG)、甚至立繪等附帶 CG 也都計入在內,實際狀況如何仍需實際點進商品介紹網頁閱覽說明,整體而言是一分錢一分貨,不過當然也有像「かくら堂」這樣除了 CG 外乏善可陳的作者。

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另一方面,超過 4000 圓以上的商品有些是將 DLC、附加內容整合後重新再賣的組合包,玩家在購買時務必要深入閱讀商品介紹,以免買到不完整或不想要的遊戲內容。

900 至 2000 日圓則是最多遊戲定價的價格帶,但可選擇的遊戲量多其實也就代表它們的品質更難界定,這部分就建議玩家自行透過畫風、銷量、玩法、評價等內容去決定自己是否要購入這款遊戲。少人買的遊戲不代表它一定是雷作,多人吹捧的神作也不一定適合自己,適合自己的作品纔是真正的好遊戲。

便宜的黃遊不一定沒有好貨。

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而便宜的小黃遊也不代表它們品質低劣,但玩家也得要適當的調低標準,例如筆者曾介紹過的《肉遊び》即是如此,它僅有 660 日圓的定價,卻有着完整的壁尻玩法,只要玩家把標準適當的降低,它還是對得起它的價格的。

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三、封面圖片

黃遊是追求視覺刺激的遊戲,因此各家廠商無不試着在封面放上最震撼的首圖,希望能吸引玩家點進商品介紹頁面。通常一個專業的紳士應該要能在看到首圖時就能讀出以下幾種資訊:畫風、遊戲玩法、女主角人數,可能還有合作繪師、重要 H 要素等。

以筆者爲例最先看的一定是女角的罩杯大小。通常筆者會把所有的幼女/蘿莉作品先行排除,以免 FBI 上門;但畫風屬於紳士個人喜好,筆者在此不深論,相信大家都有自己喜歡的重點部位。

有些社團會在首圖中加入對遊戲玩法的概略敘述,例如上月底的狗叫社大作《サムライヴァンダリズム》就在首圖中寫下「和風黑色奇幻 RPG」,其中我們就可以讀到「和風」、「RPG」、「黑色劇情」、「奇幻」等關鍵字,有助於我們建立初步的印象。

黃遊最重要的資訊通常都會列舉在商品介紹首圖上。

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女角的人數以及 H 要素也會出現在首圖中,帶着口伽的角色通常代表調教玩法以及 BDSM 要素,而多女角設計則可以猜測本作是否有後宮劇情等。其他包括觸手、點陣圖、特殊性癖等要素都算是重要資訊,判定標準不一而足。

《淫界人柱アラカ》的首圖中,筆者會注意到的標籤有「JK」、「退魔師(通常連結到異種奸)」、「ホラー(恐怖)」、「西瓜肚」、「異種奸/觸手爲主」、「出產」、「苗牀」等標籤。就筆者來看這張首圖非常優秀,完整地向顧客展示出本作可能包含的要素,並保持了畫面的簡潔。

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筆者個人的看法中,如果在首圖還出現 RPG Maker 等遊戲引擎提供的內建素材的話,則本作有很高的機率是雷作。通常這些作品就是因爲沒有足夠的自制素材纔會被迫擷取遊戲畫面做爲首圖,對筆者來說這是一種不敬業的表現。

另外也會看到有些作品採用某些商業繪師的 CG,以筆者的經驗來說,有些繪師基本上不太挑合作對象,看到他的作品通常會閃遠一點。相反的,如果筆者看到「ねろましん」、「武田弘光」等筆者很喜歡的大師有參與作品,就會大幅增加筆者想購買本作的慾望。

四、社團、銷量與評價

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在黃遊界中大部分的作者都是以個人社團的身分進行活動,等到有幾個作品打響名號後纔會逐漸擴大經營,今年剛宣佈從正職工作離職,全職投入開發黃遊的「Clymenia」、或是筆者也曾介紹過的「ダイジョビ研究所」都是很好的例子。隨着這些社團的作品增加、名聲提高,也會累積一些粉絲,提高社團新作的銷售基本盤。

社團名氣提升後,也會增加新作的銷售基本盤。

筆者認爲銷量這件事情在黃遊界其實是不能完全相信的一項指標,因爲大部分的黃遊銷售平臺並沒有提供像 Steam 那樣成熟的退款機制,就算你發現自己買到雷作也很難去要求退費,因此其實很多成熟社團的新作都會出現銷售量偏高的現象,但這其實不一定能反映出該作品質是否真的有如其銷量顯示的高度。

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舉例而言,近期狗叫社「Oneone1」的新作《サムライヴァンダリズム》就是筆者覺得品質與銷量不符的作品之一。至截稿前《サムライヴァンダリズム》已經在 DLsite 獨佔銷售出超過 47,000 份,成爲 D 站成人遊戲歷史銷量榜的第9名(除去免費遊戲後),超過了《供犧姬》、《Lilitales》、《撒嬌鬼》等頂尖神作。

但在筆者的看法上,本作的品質雖然不錯,但無法與這些神作相提並論,能有這樣歷史級的銷量紀錄,跟狗叫社在以往作品累積的名聲有着絕對的加成關係。

對自己作品有自信的作者通常介紹都會很完整,如果介紹中包含影片那參考價值更高。

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紳士們考慮購入一款遊戲前,筆者認爲務必要閱讀商品介紹頁中的玩家評論,或是其他網站對本作的介紹文章(通常可以透過搜索遊戲名稱找到)。當然日本玩家的評論通常是報好不報壞,但從他們的迴應中,還是能稍微拼湊出本作實際上的玩感如何,可以稍微冷卻一下小頭充血造成大腦失血的購物衝動。

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基本上筆者大概就是從這四個方面去決定要不要購入一款黃遊遊玩,當然筆者也鼓勵紳士們多多以購買來支持辛苦的黃遊作者,他們大部分都是以個人身分投入這個業界,風險承受能力低,一款遊戲的銷量往往需要支撐下一款遊戲的開發資金以及自己的生活開銷,還要承擔玩家各式各樣的評論壓力,能成功的作者事實上是少之又少,如果玩家能夠購入遊戲或是定期鬥內他們,相信都會是相當大的助力。

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《極限競速》系列的最新作品《極限競速 Forza Motorsport 》,於今(12)日凌晨的微軟 Xbox Showcase 發表會上,正式確定了和玩家見面的時間,將於今年 10 月 10 日正式上市,首發即加入 XGP 讓會員免費玩。

本作爲微軟賽車當家系列之一。在發表會上的預告上,主要展示 2024 年雪佛蘭 Corvette E-Ray 油電超跑與凱迪拉克的代表車款 Cadillac V-Series R ,並以現代光追技術凸顯賽車的精細度,官方也表示新導入的 AI 技術,會有更高難度、更擬真的競速感。

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圖 / Turn 10 Studios

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遊戲的賣點在於收錄多達 500 款以上的車款,以及系列首次收錄的南非「卡亞拉米大獎賽賽道」等內容;在各大錦標賽區域中有多達 20 種以上的賽道、超過 800 種獨特的車體改裝自訂和升級,也開放愛好者們創作自己獨特的賽車場,帶來多元遊玩體驗。

擬真競速賽車《極限競速 Forza Motorsport》由 Turn 10 Studios 工作室開發,將在 10 月 10 日登上 Xbox Series X|S 和 PC。

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hololive粉絲為Bijou繪製「Play石tation」手把配件 小俗頭超興奮:我可以用嗎?

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圖/X@brmameng、@cbr6w

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俗頭玩遊戲就要用俗頭手把!近日有韓國繪師替 hololive 寶石蘿 Koseki Bijou 繪製遊戲實況的時候,可安插的首部配件,讓我們的小石頭用「Play 石 tation」手把玩遊戲。

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遊戲角落過去曾報導,有玩家曾在沙灘上「撿到」外型如 PlayStation 搖桿的石頭,讓該石頭獲得「PlayStation Zero」、「Play Stone」、「Play 石 tation」等稱號。

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如今這把迷因般的存在,透過韓國繪師「마멩」(@brmameng)之筆,輾轉來到小俗頭 Bijou 的手上,多了紫色的裝飾。不過石頭手把大概是經過長時間的風吹日曬,把身出現了風化的裂痕(誤)。

看到有專屬手把的 Bijou 興奮地直呼「等等我可以用這個嗎? 這真太了不起了!!感謝你」(WAIT CAN I USE THIS?? THIS IS AMAZING!! THANK U)。字體全用大寫,足見寶石蘿有多高興。對此,繪師表示當然沒有問題,因爲就是專門爲了俗頭繪製的。

從 Bijou 近幾次的遊戲直播來看,「Play 石 tation」開始服役,不過相信很快就能看到寶石蘿拿着他的同類,開臺跟粉絲互動了。

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《富比士》算出《薩爾達傳說:王國之淚》盧比真實匯率 波克布林肝至少384元

《富比士》算出《薩爾達傳說:王國之淚》盧比真實匯率 波克布林肝至少384元

身爲《薩爾達傳說:曠野之息》正宗續作,《王國之淚》成功超越許多玩家們的期望,併成功在媒體之間獲得了極高的評價,勢在橫掃 2023 年度的遊戲大獎。

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除了地圖,《王國之淚》也沿用了前作的經典貨幣「盧比」(ルピー,Rupee),《富比士》在一篇最新報導中成功「換算」出了這些五顏六色的寶石在真實世界中可能擁有的價值,並藉此得知了遊戲中一些道具和裝備的真實價格。

在嘗試計算盧比價值的過程中,《富比士》以雞蛋、番茄、奶油、牛奶、香蕉和稻米等民生必需品的聯邦數據價格爲基準,比照了它們在《王國之淚》中的盧比定價,最終得出的結果顯示 1 盧比大約等同於 0.62 美元(新臺幣 19 元)。

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圖/すこうくす /Squowks

這個匯率也讓《富比士》能夠一一算出每種顏色盧比寶石各自的價值,綠色盧比爲 0.62 美元、藍色的爲 3.10 美元、紅色爲 12.4 美元,而紫盧比則爲 31 美元(新臺幣 954 元)。

玩家在擊殺怪物後掉落的內臟和部位也都有着一定的價值,較弱小的波克布林掉落的觸角和牙等部位擁有着較低的 2 美元價值,而黑色或藍色等較強的版本所掉落的素材則擁有着較高一些的價值,而波克布林的內臟和龍角碎片則擁有着 12.5 或 18.6 美元不等的價值,至於龍鱗的價值則擁有着高達 93 美元。

在這樣的匯率轉換下,也能看出林克所穿的衣服其實都不便宜,像是玩家在遊戲早期能夠取得的海利亞套裝就擁有着合計 200 美元的總價值,而隱藏在遊戲地圖寶箱中的滑翔和攀登套裝則能在商店中以 1,150 和 325 美元的價格進行販售。

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至於直接在商店中購買箭矢的話,每支箭平均擁有着 4 美元的價格。此外,玩家也能在《王國之淚》中買回壞掉、遺失或不小心賣掉的道具,像是海拉魯盾,或採礦套裝、精靈套裝等,但這些套裝擁有着 2,500 美元的總價值。

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要在海拉魯王國中賺錢似乎也漸漸變成了一件不容易的事。

《富比士》點出了相較於六年前的《曠野之息》,海拉魯的礦石市場在新作《王國之淚》中似乎出現了一波崩盤,即使如此,挖礦依然是遊戲中最方便的賺錢手段之一,舉例來說,一顆夜光石在《王國之淚》中擁有着 20 盧比,也就是 12 美元左右的價值,與《曠野之息》中的 70 盧比價值相比只剩三分之一左右。

圖/すこうくす /Squowks

而其他礦石,像是蛋白石、琥珀、黃玉、紅寶石和藍寶石在《王國之淚》中分別擁有着 30、10、80、110 和 150 盧比的價值,與這些礦石在《曠野之息》中的 60、30、180、210 和 260 盧比相比也出現了明顯的跌幅,至於最稀有的鑽石則成爲了唯一特例,在兩款遊戲中都維持着 500 盧比的高價位。

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但如果換算成真實世界的價值,這些礦石在《王國之淚》中確實顯得十分便宜,鑽石的價值約爲 310 美元,而藍寶石、紅寶石、黃玉和蛋白石的價格分別爲 160、70、50 以及 20 美元。

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圖/すこうくす /Squowks

考慮到真實世界以及《薩爾達傳說》系列虛構世界之間的差異,要針對物價進行比較或許聽起來有點不切實際,畢竟玩家們在遊戲中完全無從得知這些物品的確切重量,或是其他能夠決定價值差異的關鍵資訊。

更別說奶油、鮮奶、稻米、雞蛋和香蕉等民生必需品其實也沒有一個真正的公定價格,因此,《富比士》也強調「每盧比 0.62 美元」的匯率也只是他們利用這些必需品的均價換算出來的粗略結果。

游戲新聞

婚結了,孩子生了,房子呢?海口一樓盤6次延期交付被投訴

婚結了,孩子生了,房子呢?海口一樓盤6次延期交付被投訴

中間建築爲B棟住宅樓。陳標誌/攝

中房報記者 陳標誌 海口報道

職能部門回覆網上投訴,被網民給了“難過”差評表情。

這起網絡投訴,源於海口一房地產項目——安華·領秀城。該項目先後6次告知業主要延期交房,至今交付逾期長達一年多。購房人除了投訴該項目逾期交房之外,還投訴開發商違規收取價外款、裝修質量問題等。

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位於海口市海甸島的安華·領秀城項目,建築體量並不算大,項目佔地20畝左右,批建商辦及住宅的綜合樓,總建築面積9萬餘平方米。其中,住宅套數爲180套。

引起購房人向省、市主要領導投訴的,也就是該住宅樓。

當地資規部門向記者確認,該項目B棟塔樓5~19層住宅未按批建內容建設,存在局部擅自增建結構隔層的違法問題,這也是安華·領秀城項目無法辦理竣工驗收的主要原因。

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雖然海口市住建部門沒有答覆記者,但其回覆網民投訴稱,該項目消防驗收已整改完成,但目前規劃尚未通過驗收;對於該項目開發單位涉嫌違規加價銷售的行爲,待覈查清理彙總後移交相關部門查處。

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該項目開發商海南安華置業有限公司相關負責人明確表示,不接受媒體採訪。

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“這個項目是‘雙學區’,又靠近海邊,這也是吸引我購房的主要原因。”2021年7月,海口市民王女士交了5萬元定金,在海口海甸島安華·領秀城項目認購了一套商品住宅。

之後,王女士按照該項目置業顧問的要求,於2021年8月30日前向開發商支付了所有的購房款,總房款爲125萬餘元。按照該套房70餘平方米的建築面積計算,單價爲17650元/平方米。

據王女士介紹,除了125萬餘元的購房款,上述置業顧問還要求其另外支付約57萬元“溢價款”。儘管王女士當時難以理解,但該項目銷售人員稱“所有購房人都要交這筆錢”。

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2021年7月28日中午,王女士的家人按照置業顧問的要求,將約57萬元“溢價款”轉賬至一個名叫“薛某”的個人賬戶。王女士家人不放心,在匯款附言中還備註了“裝修”等字樣。

“置業顧問說‘溢價款’是公司要求的,也是裝修費,不能打到公司的賬戶。”王女士告訴記者。如果按照約57萬元“裝修費”,王女士所購房屋的裝修費單價超過8000元/平方米,接近購房單價的一半。

依照王女士與開發商海南安華置業有限公司簽訂的《海口市商品房買賣合同》約定,開發商應在2022年6月30日前將房屋交付給王女士。

“按照家人當初的計劃,這套房子是要作爲我的婚房。”王女士告訴記者,但在去年5月,開發商稱“因疫情不可抗力原因”,要延期至是年9月底交房。

“之後,開發商又以種種理由,先後6次通知要延期交房。”王女士稱,現在距離開發商最近一次承諾交房日期也逾期了。

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原本計劃作爲婚房,但至今王女士不僅已經完婚,孩子都出生快一週歲了。“這樣下去,我感覺交房遙遙無期的樣子。”王女士稱。

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建了結構隔層的“LOFT”

藉助簡易樓梯才能上到“二樓”。陳標誌/攝

“我看媒體報道,海口好幾個樓盤都爛尾了,開發商遲遲交不了房。”開發商一再延期交房,全款購房的王女士心裡有些慌亂。後來經她打聽得知,在安華·領秀城項目有上百戶業主與她有同樣的遭遇。

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吳女士等購房人也告訴記者,他們購房時間更早,2020年10月份就與開發商簽訂了《商品房買賣合同》。

“至今已經3年過去了,孩子都要上小學了。”吳女士稱,她是按揭貸款購房,房子沒住上,每月還要按時還3000多元的房貸。也有購房人告訴記者,這是他們的首套住房,最擔心的是孩子上學問題,所幸在購房人的不停投訴下,他們憑購房合同讓孩子就近上了學。

上述購房人均提到多交“溢價款”(價外費用)的問題。他們向記者提供了一份不完整的“接龍”名單顯示,數十名購房者將“溢價款”分別匯至至少30個私人賬戶,其中有7名購房人將款項匯至一個叫“王某飛”的個人賬戶。

這些受訪購房人告訴記者,上述額外多交的“溢價款”,每戶從20萬元至80萬元不等。

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“我們擔心這個項目變成另外一種爛尾。”上述購房人稱,他們的核心訴求就是,開發商能儘快合法合規履行其交房義務。

9月19日上午,記者到安華·領秀城項目實地走訪。

這是一個主體爲兩棟塔樓的項目,分爲A棟商辦、B棟住宅及商業。購房人投訴的主要是B棟塔樓,一共有180套住宅產品。項目已基本完工,現場有個別業主到B棟塔樓看自己的房子。至於什麼時候能交付使用,沒有人能給出準確時間。

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記者也隨着購房人查看了他們的房屋。與許多商品住宅設計不同的是,這裡每戶都是挑高層設計,室內層高達4.89米,類似LOFT公寓設計。室內已統一建了結構隔層,上層已被隔成多個房間。目前房間內尚未建上下步梯,只能踩着一個簡易木梯才能上到“二樓”。

記者瞭解到,安華·領秀城項目位於海口市海甸島五西路和碧海大道交會處東北角,與恆大美麗沙項目僅一路之隔。

2020年4月預售信息顯示,該項目總佔地約20畝,由一棟寫字樓(A塔)和一棟住宅樓(B塔)及商業組成。記者查詢到,B塔住宅樓一共180套,除了17套處於“預查封”“不可售”狀態,其他房屋均顯示已備案。

該項目《商品房買賣合同》上也記載,該商品房所佔用的土地用途爲“商務金融用地”,土地使用權年限爲2012年11月15日至2082年11月14日。也就是說,購房人還沒收房,該土地使用權年限已過去了11年。

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在現場走訪時,記者也就購房人的所述情況向開發商求證。

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一開始,開發商一名主要負責人稱她很忙,沒有時間受記者採訪。“我在這裡有事,5分鐘也沒空,我們沒時間,真的沒時間。”還沒等記者講完,該負責人表示不接受媒體採訪,等她有空的時候再聯繫。記者要求她提供一個聯繫方式便於採訪聯繫,其不願意提供本人的聯繫方式,稱他們有專門負責外聯的人,能說明這個情況。

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然後,記者與該名負責外聯的負責人取得聯繫。該王姓負責人表示,她正在外面辦事,稱再約時間接受記者採訪。爾後,她又明確表示不接受媒體採訪。“我們現在也在積極解決(項目)驗收的問題,確實說太多了反而也……”該負責人稱。

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9月20日,海口市自然資源和規劃局美蘭分局就記者此前提出的採訪事宜,專門作出了一份書面回覆。

該書面答覆稱,今年2月,建設單位申請安華·領秀城項目主體封頂核驗,資規部門經現場覈查,發現該項目B棟塔樓5~19層住宅未按批建內容建設,存在局部擅自增建結構隔層的違法問題。

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2月23日,資規部門將該項目上述存在的問題函告建設單位,要求按批建方案進行整改;6月14日,資規部門再次發文敦促建設單位整改,同時以公函的形式告知了海口市綜合行政執法局依法查處,目前執法部門正在辦理中。

而海口市住建局方面沒有迴應記者。

記者瞭解到,針對開發商延期交房等問題,業主也通過人民網“領導留言板”欄目,向海南省政府省長劉小明、海口市委書記羅增斌進行反映。

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8月7日,海口市住建局曾回覆稱,經瞭解,該項目主體工程及內外裝飾工程已完成,正辦理竣工驗收相關手續,目前因規劃覈實及消防驗收尚未通過,無法辦理竣工驗收。該局表示,下一步將繼續跟蹤該項目驗收進展情況,督促建設單位完成綜合驗收並辦理建設工程竣工驗收備案,儘快向業主交付使用。

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但對於職能部門的上述網絡回覆,購房人表示並不滿意。在該回復下方的“用戶評價”欄中“解決力度、溝通態度、辦理時效”3項,均僅給了1星(滿分5星)的“不滿意”評價。

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記者將對此進一步關注。

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